Romantischer Bauerngarten
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Rustikale Behaglichkeit
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Heller Flur
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Großes Raumangebot
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Rahmen für Events und Seminare
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Faszinierende Blickachsen
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Vielfältige Nutzung
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Herrlicher Ausblick
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Holzofen in der Tenne
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Räume mit besonderem Charme
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Alpenblick an klaren Tagen
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Historische Rarität (Sommer)
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Hölzerner Zierbund
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Eglfing – Staffelsee

Denkmalgeschützte Rarität: Zauberhafter Hof von 1650 in idyllischer Lage mit Alpenblick

verkauft
Grundstück
1.627 m²
Wohnfläche
ca. 499 m²
Nutzfläche
ca. 619 m²
Gartenfläche
ca. 9.547 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
8
Baujahr
1650
Kamin
ja
Objekt
HS 1707
Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
Heller Flur

Dieses ebenso außergewöhnliche wie hinreißende Objekt entstand im Kern um 1650 als bäuerliches Anwesen in der malerischen Gemeinde Eglfing, die sanft eingebettet in Wiesen und Felder im oberbayerischen Pfaffenwinkel zwischen dem Starnberger See und dem Staffelsee liegt. Es handelt sich um einen charakteristischen, denkmalgeschützten Einfirsthof, der ein wunderbares historisches Flair vermittelt. Ein bezaubernder Bauerngarten mit romantischem Gartenhaus bildet einen absolut idyllischen Rahmen.

Das Anwesen wurde Mitte der 1990er Jahre modernisiert und dabei der historische Stadl mit weiteren Räumlichkeiten ergänzt. Dabei legte man größtes Augenmerk auf ein epochen- und stilgetreues Vorgehen. Dank des äußerst feinfühligen, behutsamen Umgangs mit dieser Rarität vermitteln die Räumlichkeiten bis heute ein äußerst authentisches Ambiente.

Die Wohnfläche von ca. 499 m² erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ergänzt werden die umfangreichen Räumlichkeiten durch eine atemberaubende, ausgebaute Tenne mit einem Luftraum bis 6,60 Meter, die sich ideal als Event-Location für Empfänge, Ausstellungen und Feiern anbietet. Von dem Anwesen genießt man einen fantastischen Fernblick, der an klaren Tagen bis zur Alpenkette reicht. Ergänzt wird dieser historische Hof durch ca. 9.547 m² landwirtschaftliche Nutzfläche.

Die Gemeinde Eglfing ist Teil des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau und zeichnet sich durch ihre idyllische, naturnahe Lage im bezaubernden „Pfaffenwinkel“ südwestlich vom Starnberger See aus. Wiesen, Felder und lichte Wälder prägen die sanfte Voralpenlandschaft, der schon im 1. Jahrhundert nach Christus Bedeutung zukam, da auf dem heutigen Eglfinger Gemeindegebiet eine bedeutende römische Handelsstraße von Verona nach Augsburg verlief.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Anwesen befindet sich im Ortskern Tauting der Gemeinde Eglfing, nur ca. drei Kilometer von Uffing am Staffelsee entfernt. Eglfing und die in kurzer Entfernung liegenden Gemeinden Obereglfing, Huglfing und Uffing bieten eine hohe Lebensqualität und ein intaktes Vereins- und Sozialleben. Auch die Kreisstadt Weilheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Insbesondere in den Sommermonaten finden zahlreiche lokale Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist unvergleichlich. Der Staffelsee, aber auch der kleinere Riegsee und die charmanten Osterseen laden zum Schwimmen und Relaxen ein. Segeln, Reiten, Golfen, Tennis und Wandern: Im nahen Umkreis stehen diverse Sportmöglichkeiten zur Auswahl. In ca. 30 Minuten erreicht man Garmisch-Partenkirchen mit seinen herrlichen Wander- und Skigebieten, und ins Allgäu gelangt man schnell und bequem.

Informationen

Bus: Tauting (Linie 984, 9601, 9631), ca. 2 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Huglfing (RB), ca. 7 Minuten mit dem PKW
Fernbahnhof: HBF München, ca. 68,2 km mit dem PKW, ca. 85 Minuten mit dem Bus und der RB
Autobahn: Autobahnanschluss A95, ca. 13,3 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 100 km mit dem PKW

Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
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Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
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