Gelebte Historie, zeitgemäß weitergedacht – ein großzügiger Familienlandsitz in idyllischer Lage

Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern, zwischen Isar und Starnberger See, liegt dieser denkmalgeschützte Einfirsthof aus der Zeit um 1750. Bauliche Spuren lassen sogar auf deutlich ältere Substanz vor 1700 schließen. Bis heute hat sich der Hof seinen typischen bäuerlichen Charme bewahrt: Symmetrisch angeordnete Sprossenfenster mit Holz-Klappläden, historische Ziegel- und Holzböden, original erhaltenes Balkenwerk und ein in die Wand integrierter Lichtkamin aus der Barockzeit prägen seinen besonderen Charakter. Ein französischer Jugendstil-Ofen in der geräumigen Wohnküche und der liebevoll angelegte Bauerngarten ergänzen das historische Ensemble.

Die auf das Jahr 1804 datierte, ca. 190 m² große Tenne ist vom Obergeschoss aus zugänglich. Freigelegtes Dachgebälk und eine Höhe von bis zu ca. 6,75 m verleihen ihr beeindruckende Weitläufigkeit. Vom Ostbalkon reicht der Blick weit in die Natur und bei guter Sicht bis hin zu den Salzburger Alpen und zum Wendelstein.

Anfang der 1990er-Jahre wurde das Anwesen epochen- und stilgerecht saniert. Für einen Teilausbau von Tenne und Dachgeschoss liegt bereits eine bis 2029 gültige Baugenehmigung vor. Darüber hinaus wurde 2026 von Beham Architekten ein weiterführendes Planungskonzept ausgearbeitet, das die Möglichkeiten einer behutsamen Weiterentwicklung des Hofes in seiner Gesamtheit aufzeigt. Vorgesehen sind auf mehr als 600 m² Wohn- und Nutzfläche über drei Ebenen unter anderem ein loftartig gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich in der Tenne, ein großzügiger Masterbereich sowie eine eigene Kinderetage. Die grundsätzlichen Möglichkeiten einer Weiterentwicklung wurden bereits mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege vorbesprochen.