Hervorragend geschnittener Wohn-/Essbereich

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Schäftlarn – Umland München Süd

Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse in ruhiger Lage

reserviert

Grundstück

335 m²

Wohnfläche

ca. 143 m²

Nutzfläche

ca. 225 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

2011

Objekt

VM 5155

Ina Meyer

Junior Immobilienmaklerin Vermietung

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Am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße mit unverbautem Blick über Wiesen, Felder, alten Baumbestand und die Barockkirche St. Georg liegt diese geschmackvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 im klassisch-mediterranen Look. Lichtfülle und ein familienfreundlicher Grundriss zeichnen das Objekt aus. Eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung eröffnet einen Freiraum im Grünen.

Die Räumlichkeiten umfassen ca. 143 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Ein offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei (Kinder-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche. Hinzu kommen im Untergeschoss ein Kellerraum, ein großzügiger Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum. Komplettiert wird die charmante Doppelhaushälfte durch eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solar unterstützt.

Hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage am Ortsrand. In zwölf Fußminuten erreicht man die S-Bahn-Station „Hohenschäftlarn“, die die Immobilie perfekt an die Münchner Innenstadt anbindet. Mit dem Auto gelangt man schnell an den Starnberger See.

Mit rund 6.000 Einwohnern zeigt sich Schäftlarn in einer der idyllischsten Lagen südlich von München. Die eigenständige, historisch gewachsene Gemeinde erstreckt sich entlang des malerischen Isarhochufers und genießt dank des Benediktiner-Klosters Schäftlarn weit über die Ortsgrenzen hinweg einen ausgezeichneten Ruf.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im sehr gesuchten Ortsteil Hohenschäftlarn in freier, sonniger Ortsrandlage mit weitem Blick über Wiesen und Felder. In Schäftlarn gibt es Kitas und eine Grundschule. Im Kloster Schäftlarn, steht ein Gymnasium zur Verfügung; weitere Gymnasien befinden sich in den benachbarten Gemeinden Icking, Pullach und Geretsried. Zum Montessori-Zentrum Biberkor und der Munich International School in Starnberg verkehren Schulbusse. Vor Ort sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen und ausgezeichnete Restaurants findet man im ca. zehn Autominuten entfernten Starnberg.

Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. In Schäftlarn gibt es eine Tennisanlage, mehrere Sportvereine und Reitmöglichkeiten. In Straßlach liegt der nächste Golfclub; in wenigen Autominuten erreicht man den Starnberger See mit weiteren Golfplätzen, Segelvereinen und Strandbädern.

Informationen

Bus: Hohenschäftlarn (Linie 904), ca. 8 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Hohenschäftlarn Bahnhof (S7), ca. 4 Minuten per Rad, ca. 11 Minuten zu Fuß

Fernbahnhof: HBF München, ca. 20 km mit dem PKW, ca. 39 Minuten mit der S-Bahn (S7)

Autobahn: Autobahnanschluss A95, ca. 2,5 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 63 km mit dem PKW, ca. 75 Minuten mit der S-Bahn (S7 und S1/S8)

Ina Meyer

Junior Immobilienmaklerin Vermietung

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