Bürofläche über ca. 278 m² in Toplage am Schlosskanal

Diese exklusiv von uns angebotene Gewerbefläche befindet sich in absolut repräsentativer und unwiederbringlicher Lage, unmittelbar am Nymphenburger Schlosskanal. Nicht nur die Lage ist einzigartig, sondern auch das Raumangebot, das zahlreiche, sehr vielseitige und flexible Möglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss und umgeben von einem eingewachsenen Privatgarten, präsentieren sich neun Büro- und Besprechungszimmer zwischen ca. 9 und 25 m², eine Teeküche, ein WC, ein Duschbad und ein Empfangsbereich. Ein intern mit dem Erdgeschoss verbundenes Lager/Archiv ergänzt die Büroeinheit.

Seit 2006 ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss an eine Steuerkanzlei vermietet; der Mietvertrag endet am 31. Januar 2023. Die Nutzung durch eine Wirtschaftsprüfungs- oder Consultinggesellschaft, eine Anwaltskanzlei, ein Architekturbüro, einen Seminaranbieter oder ähnliches ist denkbar. Vorstellbar ist auch die Unterbringung eines medizinischen Dienstleisters wie einer Praxis. Alternativ ist – vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen – eine Umwidmung zu Wohnraum denkbar.

Eine kleinere autarke Einheit im Untergeschoss von ca. 51 m² kann als separate Gewerbefläche vermietet werden.

Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze komplettieren diese Immobilie.

Diese zwei Gewerbeeinheiten an einer der nobelsten Adressen Münchens können zweifelsohne als Rarität bezeichnet werden.