1/9

2/9

Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche

3/9

4/9

Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (1 OG)

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München – Pasing / Obermenzing

Besonders attraktive Doppelhaushälfte von 1938 mit hochwertiger Ausstattung

vermietet

Grundstück

349 m²

Wohnfläche

ca. 153 m²

Nutzfläche

ca. 193 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Baujahr

1938

Objekt

VM 4004

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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Die äußerst charmante Doppelhaushälfte wurde in 2011/12 aufwendig saniert. Das Erdgeschoss umfasst Wohnen, Essen, Kochen und ein Gäste-WC; im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang zur schönen, fast 20 m² großen Dachterrasse, eine Ankleide und ein Bad. Ein lichtes Dachstudio mit dem Elternbad und ein Flur mit hochwertigem Einbauschrank komplettieren dieses attraktive Objekt. Im Untergeschoss sind eine Sauna mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen untergebracht. Ein Highlight ist der nach Süden und Osten ausgerichtete, eingewachsene Garten. Hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und die sehr gute zeitlose Ausstattung des Objekts.

Das grüne Pasing mit seiner lockeren Bebauung aus stilvollen Villen, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen in eingewachsenen Gärten gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Westen.

Der idyllische Schlosskanal und der Würm-Grünzug mit der Blutenburg, der parkartige "Durchblick" mit Tennis- und Hockeyanlagen sowie der nahe gelegene Pasinger Stadtpark bieten schöne Spaziergangs- und Erholungsmöglichkeiten; auch das Westbad, das Eissportstadion und der Nymphenburger Schlosspark bestens erreichbar.

Im nahen Ortskern von Pasing, der mit einer aufwendigen Umgehungsstraße und weitläufigen Fußgängerzone um den Marienplatz umfassend neu gestaltet wurde, ist die komplette Infrastruktur zu finden: alle Einkaufsmöglichkeiten, Viktualienmarkt, Post, Banken und Stadtbibliothek, ein eigenes Rathaus und alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Gymnasien, Zug- und S-Bahnanschluss (auch zum Flughafen), Hallen- und Freibad sowie ein Eissportstadion.

Anne-Sophie Riedel

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