Familienhaus mit 5 Schlafzimmern
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Große Fenster und Gartenblicke
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Behaglicher Familientreffpunkt
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Holzbefeuerter Panoramakamin
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Küche mit Essplatz und Kamin
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Hochwertige next125-Küche
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Filigranes Holz-Treppenhaus
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Masterbereich mit Ankleide
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Komfortables Masterbad en suite
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Bis zu fünf Schlafzimmer
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Dachterrasse im Obergeschoss
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Bodentiefe Fenster
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Zusätzliches Kinder/Gästebad
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Sichtgeschützter Garten
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Zeitlos-moderne Architektur
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Neubiberg – Münchner Süden

Behagliches Einfamilienhaus mit bis zu 5 Schlafzimmern und lichterfülltem Skandi-Flair

verkauft
Grundstück
499 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Nutzfläche
ca. 324 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Baujahr
2006
Kamin
ja
Objekt
HS 1910
Holzbefeuerter Panoramakamin

Ein großzügiger, durchdachter Grundriss, das sonnendurchflutete Ambiente und eine detailreiche, gepflegte Ausstattung machen dieses Objekt zu einem idealen Familiendomizil. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 208 m² und umfassen einen attraktiven Wohn-/Essbereich mit offener Küche, bis zu fünf Schlafzimmer, eine Masterankleide und drei Bäder. Im Untergeschoss kommen zwei teils taghelle, wohnlich gestaltete Hobbyräume, ein weiteres Duschbad sowie Abstell- und Hauswirtschaftsflächen hinzu. Ein sonniger Garten erweitert das Wohnen nach draußen.

Das Objekt stammt aus dem Baujahr 2006 und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Eiche-Stabparkett mit Fußbodenheizung, ein holzbefeuerter Kamin, eine Marken-Einbauküche und weiße Kassettentüren schaffen ein zeitlos-attraktives Zuhause mit Wohlfühlambiente. Bei der Planung lag der Fokus auf einem durchdacht geschnittenen, familiengerechten Raumkonzept und großen Fensterfronten, die einen ungehinderten Lichtfluss erlauben. So vermitteln alle Wohn- und Schlafzimmer auch bei bedecktem Himmel ein freundliches Skandi-Feeling.

Hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage in einem gewachsenen, intakten Wohnviertel. Zugleich liegen Kitas, eine Auswahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof in bequemer Laufnähe. Neubiberg bietet Familien ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten, vielen Freizeitangeboten und kurzen Wegen in die Münchner City.

Neubiberg schließt im Süden Münchens unmittelbar an die Landeshauptstadt an. Die eigenständige Gemeinde ist Teil des Landkreises München und bietet ihren rund 15.000 Einwohnern eine perfekte, äußerst familienfreundliche Infrastruktur, gewachsene Nachbarschaften und ein reges Vereinsleben. Der historische Ortskern vermittelt mit seiner alten Dorfkirche und traditionellen Höfen bis heute dörflichen Charme.

Am Ort sind neben (Bio-)Supermärkten und Discountern auch individuelle, gehobene Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie vorhanden; einen ausgezeichnet sortierten Edeka-Markt erreicht man zu Fuß oder per Rad. Im nahen Neuperlacher PEP findet man rund 135 Geschäfte unter einem Dach. In Neubiberg stehen mehrere Kitas zur Auswahl, darunter auch Waldorf-Einrichtungen. Die Sprengel-Grundschule erreicht man in ca. zwölf Gehminuten. Auch die anderen Schulformen liegen in kurzer Distanz. Das beliebte Neubiberger Gymnasium wurde 2013/14 generalsaniert und zeigt sich mit moderner Ausstattung. Zudem gibt es in Laufnähe zu dem hier angebotenen Einfamilienhaus eine Montessorischule (Vorschul-KiTa, Grund- und weiterführende Schule). Die Europäische Schule in München-Perlach ist nur ca. vier Kilometer entfernt.

Auch der Freizeit- und Erholungswert Neubibergs ist ausgezeichnet. Der Landschaftspark „Hachinger Tal“ lädt zum Skaten, Radfahren, Picknicken und vielem mehr ein. Die S-Bahn „Neubiberg“ (S2 und S7) erreicht man in ca. sieben Gehminuten, die U-Bahn „Neuperlach Süd“ (U5) in ca. neun Radminuten oder mit dem Bus.

Informationen

Bus: Neubiberg, Kaiserstraße (Linie 211, 211V, 212, 229), ca. 4 Minuten zu Fuß
U-Bahn: Neuperlach Süd (U5), ca. 9 Minuten mit dem Rad, 12 Minuten mit den ÖPNV
S-Bahn: Neubiberg (S5, S7), ca. 8 Minuten zu Fuß und 2 Minuten mit dem Rad
Fernbahnhof: HBF München, ca. 17 Kilometer mit dem Pkw und 35 Minuten mit den ÖPNV
Autobahn: Autobahnanschluss A8, ca. 4 Kilometer mit dem Pkw
Flughafen: Ca. 41 Kilometer mit dem Pkw und 1h 15 Minuten mit den ÖPNV

Miriam Hirschler
Immobilienmaklerin
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Miriam Hirschler, Immobilienmaklerin
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