Baugrundstück in bester Lage für großzügige Villa oder exklusives Mehrfamilienhaus

Die herausragenden Eigenschaften dieses exklusiv von uns angebotenen 1.436 m² großen, zurückversetzten Grundstücks sind vollkommene Ruhe in Verbindung mit perfekter Diskretion – das Grundstück ist durch großzügige Grünsteifen vollkommen geschützt vor Einblicken aus der Nachbarschaft. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Böhmerwaldplatzes und ist derzeit mit einem abbruchreifen und bereits geräumten Einfamilienhaus bebaut, welches bei Weitem nicht die Möglichkeiten des Baurechts ausschöpft. Deshalb bietet sich eine Neubeplanung des Grundstückareals an.

Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor, demnach richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, also nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Hierfür hat auf Basis des anzunehmenden Baurechts das renommierte Architekturbüro „LMT3 ARCHITEKTEN“ verschiedene Bebauungsstudien erstellt und die Bebauung mit einer großzügigen Villa, drei Stadthäusern oder exklusivem Geschosswohnungsbau untersucht. Es ergeben sich Wohnflächen von ca. 600 bis 700 m².

Für einige Varianten sind bereits Grundrissvorschläge entwickelt worden, um die Wohnflächen konkret abschätzen zu können.