Bauen in Nymphenburger Bestlage: Ideal geschnittenes Grundstück von 1.937 m²

Absolut zentral und ruhig, mit moderner Infrastruktur und in historischer Nachbarschaft: Bei dem exklusiv von uns angebotenen Baugrundstück handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in ausgezeichneter Nymphenburger Lage. Das 1.937 m² große, exzellent geschnittene Areal befindet sich zwischen dem Romanplatz und der unter Ensembleschutz stehenden Villenkolonie Neuwittelsbach. Somit vereint die Lage das Beste aus zwei Welten: den einzigartigen historischen Charme, der Nymphenburg so unverwechselbar macht, und ein perfekt angebundenes, familiengerechtes Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten in Laufnähe.

Nur wenige Gehminuten von dem hier angebotenen Grundstück entfernt verläuft der Nymphenburger Schlosskanal, der – von den baumgesäumten Auffahrtsalleen flankiert – die Attraktivität dieser begehrten Lage zusätzlich steigert.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bebaut, das weder wirtschaftlich noch technisch als erhaltenswert einzuordnen ist. Auch schöpft der Baukörper das Baurecht bei Weitem nicht aus. Eine von dem renommierten Architekturbüro Högl Doebbelin erstellte Studie zeigt drei mögliche, höchst interessante Bebauungsmöglichkeiten in jeweils zwei Varianten auf. Demnach ist auf dem Grundstück die Erstellung von mehreren Doppel- und Einfamilienhäusern möglich. Die zu realisierende Wohnfläche beträgt ca. 1.183 m² bzw. (nach Bauvoranfrage) eventuell bis 1.355 m². Alle drei Möglichkeiten und die jeweiligen Varianten werden im Verlauf dieses Exposés vorgestellt.