Attraktives Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten und ausbaufähigem Dachrohling

Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein stattliches Mehrfamilienhaus mit vielfältigen, höchst reizvollen Möglichkeiten. Das Gebäude datiert von 1911 und steht nicht unter Denkmalschutz. Der Zustand dieser Immobilie entspricht in weiten Teilen dem des Baujahres bzw. der 1950er Jahre. Folglich eröffnet sich ein interessantes Gestaltungspotenzial. Trotz des stark modernisierungsbedürftigen Zustands vermittelt das Objekt mit seinem historischen Entree und dem alten Treppenhaus einen besonderen Charme – ähnlich einem Rohdiamant, der zum Strahlen gebracht werden möchte. In diesem Haus lebte viele Jahre der bekannte Münchner Journalist und Schriftsteller Sigi Sommer.

Das viergeschossige Gebäude gliedert sich in 23 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und durchweg gut geschnitten; die meisten besitzen einen Balkon, größtenteils in den weitläufigen, grünen Innenhof. In nahezu allen Einheiten ist historisches Parkett vorhanden. Küchen und Bäder, Fenster, Elektrik, Sanitärleitungen und Heizanlage müssen jedoch in absehbarer Zeit erneuert werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.297 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Hinzu kommt ein Dachrohling, der derzeit Speicherabteile beherbergt. Denkbar ist hier die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage – naturnah und dennoch zentral und über die U3 optimal an die Innenstadt angebunden. Der Freizeit- und Erholungswert ist kaum zu überbieten; dank der entspannten Atmosphäre erfreut sich Thalkirchen wachsender Beliebtheit bei einer anspruchsvollen Klientel.