Charmantes Familiendomizil
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Der Garten ist Teil des Wohnens
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Lichtdurchflutete Räume
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Drei Schlafzimmer im OG
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Klassische Badgestaltung
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Zeitlos moderne Einbauküche
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Zauberhaftes Outdoor-Refugium
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Sonniger Südwest-Garten
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München – Waldkolonie Pasing

Attraktives Familiendomizil mit Wohlfühlambiente am Pasinger Stadtpark

vermietet
Grundstück
784 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 280 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Baujahr
1954
Objekt
VM 4672
Lichtdurchflutete Räume

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, der sogenannten Pasinger Waldkolonie und nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Zentrumsnah und dennoch ruhig, bietet diese Lage Familien ein absolut intaktes Umfeld mit idealer Infrastruktur samt ausgezeichneter Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Wohnetagen und umfasst einen sehr großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer mit anschließender Küche, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen ein Weinkeller, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Das Haus liegt eingebettet in einen Garten, der viele Monate im Jahr einen zauberhaften, sonnigen Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bietet.

Das Haus wurde 2012 kernsaniert und klassisch-elegant ausgestattet. Eichenparkett, eine moderne Einbauküche und zeitlose Badgestaltung schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Eine Garage macht dieses reizvolle Objekt in familienfreundlicher, historisch geprägter Bestlage perfekt.

Am Westrand von München entstanden um 1900 vier benachbarte Jugendstil-Siedlungen von großer städtebaulicher Bedeutung. Diese historischen „Pasinger Villenkolonien“ nach Plänen so berühmter Architekten wie August Exter, Bernhard Borst und Richard Riemerschmid hatten Modellcharakter und sollten wohlhabenden Bürgern die Möglichkeit bieten, in idyllischer Gartenlandschaft zu leben.

Das zur Miete angebotene Objekt liegt absolut ruhig inmitten der 1894 gegründeten „Waldkolonie“. Das von Villen geprägte Wohngebiet ist nur wenige Schritte von den weitläufigen Grünanlagen des Pasinger Stadtparks entfernt. Die gepflegte, teils historische Bausubstanz der Umgebung, die unmittelbare Nähe zu Kitas, Grundschulen und dem renommierten Karls Gymnasium sowie die herrlich grüne Umgebung mit viel altem Baumbestand schaffen ein sehr angenehmes Wohnumfeld.

In der Pasinger Ortsmitte sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt zu finden: die „Pasing Arcaden“ mit über 100 Geschäften, der Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, diverse Schulen und die Hochschule München, ein Eissportstadion, ein Hallen- und ein Freibad. Schnell gelangt man in die Münchner City ebenso wie zum Technologie-Campus in Martinsried, ins Würmtal und ins wunderschöne Fünfseenland mit Segelrevieren, Golfplätzen, Rad- und Wanderwegen. Der nahe Pasinger Bahnhof bietet S-Bahn- und auch ICE-Anschluss.

Informationen

Bus: Dachstraße (Linie 160), ca. 7 Minuten zu Fuß, ca. 2 Minuten mit dem Rad
Tram: Rathaus Pasing (Linie 19), ca. 8 Minuten mit dem Rad
U-Bahn: Hadern (U6), ca. 20 Minuten mit dem Rad
S-Bahn: Westkreuz (S6, S8), ca. 7 Minuten mit dem Rad
Fernbahnhof: HBF München, ca. 14,6 km mit dem PKW, ca. 35 Minuten mit Bus und S-Bahn
Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 3,5 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 44 km mit dem PKW, ca. 82 Minuten mit Bus und S-Bahn

Nina Dreher
Immobilienmaklerin
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Nina Dreher, Immobilienmaklerin
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