Sonniger Südgarten
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Lichtfülle und Behaglichkeit
2/10
Stilvoller Essbereich
3/10
Hochwertige Einbauküche
4/10
Eines von drei Kinderzimmern
5/10
Drei Zimmer im Obergeschoss
6/10
Zeitlos-moderne Badgestaltung
7/10
Masterbereich im Dachgeschoss
8/10
Lichterfülltes Masterbad
9/10
Zauberhaftes Outdoor-Refugium
10/10
Ottobrunn – Umland München Süd

Attraktives Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger, familienfreundlicher Lage

verkauft
Grundstück
557 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Nutzfläche
ca. 318 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Baujahr
2010
Kamin
ja
Objekt
HS 1529
Stilvoller Essbereich

Das freistehende Einfamilienhaus liegt eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt und dennoch mit bester Infrastruktur. Die Räumlichkeiten überzeugen durch familiengerechte Proportionen, Lichtfülle und eine zeitlos-moderne Ausstattung.

Cremefarbener Naturstein, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung, eine helle Marken-Einbauküche, ein Panoramakamin und Deckenspots schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Große Fenster bringen viel Licht in die Räume und eröffnen charmante Blicke in den Garten und die grüne Umgebung. Dank der idealen Ausrichtung genießen die Räumlichkeiten von morgens bis abends Sonne.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 191 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen vier (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein als Gästezimmer nutzbarer Hobbyraum, eine Dusche sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein zauberhafter Garten mit sonniger Terrasse und glasüberdachtem Freisitz erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird diese gepflegte Immobilie durch eine Doppelgarage. Eine Solarthermie-Anlage sorgt für die Warmwasserbereitung.

Als eine der sehr begehrten, wohlhabenden Gemeinden im südlichen Landkreis der Landeshauptstadt München verbindet Ottobrunn die Nähe zur Metropole mit der hohen Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Ottobrunn seinen rund 20.000 Einwohnern eine perfekte, äußerst familienfreundliche Infrastruktur.

Die exklusiv von uns angebotene Immobilie liegt absolut ruhig in einem gepflegten Wohngebiet, nur wenige Schritte von Wald und Wiesen entfernt. Zugleich ist die Infrastruktur ausgezeichnet. In Lauf- bzw. Radnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen aller Sparten. Ottobrunn verfügt über ein hervorragendes Freizeitangebot. Sporteinrichtungen wie ein Frei- und ein Hallenbad, ein Eisstadion, Sport- und Tennisplätze, aber auch ein Programmkino und viele Restaurants, Biergärten und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad zu erreichen. Die Europäische Schule München (ESM) in Neuperlach mit Kita, Grund- und weiterführender Schule erreicht man in zehn Autominuten.

Die Umgebung von Ottobrunn lädt zum Wandern, Joggen, Golfen oder zu Fahrradausflügen ein. Die S-Bahnstation „Ottobrunn“ ist per Rad bequem erreichbar; mit der S7 gelangt man in ca. 20 Minuten in die Münchner City. Die A8 führt schnell zum Tegernsee, zum Schliersee und zum Chiemsee sowie in die schönsten Wander- und Skiregionen der nahen Alpen.

Informationen

Bus: Kleiststraße (Linie 229, 241), ca. 6 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Ottobrunn (S7), ca. 4 Minuten mit dem Rad, ca. 11 Minuten mit dem Bus
Fernbahnhof: HBF München, ca. 16 km mit dem PKW, ca. 42 Minuten mit dem ÖPNV
Autobahn: Autobahnanschluss A99, ca. 4,2 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 44,9 km mit dem PKW, ca. 1 Stunde 13 Minuten mit dem ÖPNV

Miriam Hirschler
Immobilienmaklerin
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Miriam Hirschler, Immobilienmaklerin
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