Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter

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Gräfelfing – Würmtal

Attraktive Villenhälfte mit großem Raumangebot

vermietet

Grundstück

425 m²

Wohnfläche

ca. 219 m²

Nutzfläche

ca. 370 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Baujahr

1992

Objekt

VM 4840

Nina Dreher

Immobilienmaklerin

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Lichtfülle, Großzügigkeit und ein besonderes Wohlfühlambiente prägen dieses Objekt, das dank der durchdachten Bauweise Einfamilienhauscharakter besitzt. Das 1992 fertiggestellte Haus wurde 2017 hochwertig modernisiert und präsentiert sich als anspruchsvolles Familiendomizil. Auf drei Wohnetagen verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließendem Wintergarten, fünf (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und eine Küche.

Im Untergeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter, tagheller Hobbyraum mit eigenem Duschbad. Ein zauberhaft angelegter Südwest-Garten genießt viele Sonnenstunden. Hinzu kommt eine sonnige Dachterrasse. Eine Doppelgarage ergänzt dieses reizvolle Objekt.

Die Villenhälfte liegt absolut zentral und zugleich ausgesprochen ruhig in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnviertel; grüne Gärten und alter Baumbestand prägen das freundliche Bild.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in begehrter, zentraler Gräfelfinger Lage, nur wenige Gehminuten von der Bahnhofstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt und dennoch eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel.

Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohnlagen südwestlich von München und wird von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt. Privilegiert durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur, herrschaftliche Villenbebauung und den einmaligen Freizeitwert, genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem alten Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.

Die eigenständige, familienfreundliche Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten: exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die wunderschönen Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit mehreren Golfplätzen und Segelrevieren liegen ganz in der Nähe.

Informationen

Bus: Sudetenstraße (Linie 267), ca. 5 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Gräfelfing (S6), ca. 5 Minuten zu Fuß

Fernbahnhof: HBF München, ca. 12,5 km mit dem PKW, ca. 25 Minuten mit der S-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 2 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 62 Min. mit der S-Bahn (Gräfelfing), ca. 50,6 km mit dem PKW

Nina Dreher

Immobilienmaklerin

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