Atemberaubende Jugendstil-Wohnung mit höchster Repräsentanz und Gäste-Apartment in nobler Lage

Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910. Das Entree des beeindruckenden Gebäudes besticht durch Grandezza und historische Details, die den Glanz des frühen 20. Jahrhunderts reflektieren. Durch eine Glaskuppel wird das Treppenhaus mit einem Maximum an Helligkeit versorgt. Ab dem Hochparterre steht ein Lift zur Verfügung, der in die oberen Etagen und in das Gartengeschoss führt.

Weitläufigkeit, Luftigkeit und original erhaltene Jugendstil-Elemente prägen das hochklassige Domizil. Gepflegtes Fischgrätparkett, wunderbarer Jugendstil-Deckenstuck und kassettierte Flügeltüren mit kunstvollen Türstöcken fügen sich zu Interieurs mit atemberaubendem Flair. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 184 m² und umfasst vier Zimmer, eine Küche und ein WC. Ein Balkon mit Ausrichtung in einen ruhigen Hof erweitert die Räumlichkeiten. Hinzu kommt eine autarke, attraktive 1,5 Zimmer Wohnung mit Bad. Dieses außergewöhnliche Ensemble eröffnet vielfältige Optionen. So lässt sich die kleinere Einheit als Gästewohnung, zur Unterbringung von Pflegepersonal oder als Arbeitsbereich nutzen und selbstverständlich auch separat vermieten. Zurzeit ist die Einheit an einen gewerblichen Nutzer vermietet. Eine Verbindung der beiden Einheiten durch eine Treppe wäre ebenfalls umsetzbar.

Besonders hervorzuheben ist die äußerst noble Lage im Herzogpark. Historische Stadtpalais bilden eine anspruchsvolle Nachbarschaft. Mit wenigen Schritten gelangt man zum Kufsteiner Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und zum Isarhochufer mit seinen ausgedehnten Spazierwegen und Joggingstrecken.