Architektur, Farbe und Licht: Neubau-Doppelhaushälfte mit hochklassigem Interior Design
Anspruchsvolle, moderne Architektur und eine erstklassige Innenausstattung in edler Design-Ästhetik treffen in diesem individuell geplanten Architektenhaus auf eine absolut ruhige, grüne Gräfelfinger Villenlage. Die Doppelhaushälfte besticht mit einem ebenso durchdachten wie familiengerechten Raumangebot und bildet ein Wohnumfeld der Spitzenklasse.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich auf ca. 212 m² und verteilen sich auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss verbindet der Grundriss Wohnen, Essen und Kochen auf exzellente Weise. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein weiteres Bad untergebracht. Das Raumangebot im Dachgeschoss umfasst zwei (Schlaf-)Zimmer mit Ensuite‑Bädern und eine Ankleide bzw. ein zentrales Arbeits‑/ Spielzimmer. Im wohnlich gestalteten Untergeschoss befinden sich neben Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräumen zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume und ein Duschbad. Zum Objekt gehört eine extra breite Einzelgarage. Balkone, drei
Terrassen/Sitzflächen und der professionell angelegte Garten eröffnen wunderbare Rahmen für Entspannung im Freien. Das Objekt wird mittels einer effizienten Wärmepumpentechnologie beheizt, die zusätzlich die Möglichkeit zur Raumkühlung bietet.
In der äußerst stilvollen Innenausstattung vereinen sich Trendgespür, Wertigkeit und handwerkliche Qualität. Handgehobeltes Eichendielenparkett, durchdachte Maßeinbauten, eine Schreinerküche, ein Panoramakamin, ein kluges Licht- und Farbkonzept und stylisches Bad-Design verschmelzen zu einem Wohnumfeld der Spitzenklasse, das höchsten Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht wird.
Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem alten Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Straße (Tempo-30-Zone) und zugleich nur wenige Minuten von der Bahnhofstraße mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art entfernt.
Denkmalgeschützte und moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten schaffen hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Anspruch. Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit mehreren Golfplätzen liegen ganz in der Nähe. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß oder mit dem Rad zur S-Bahnhaltestelle „Gräfelfing“, die eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und die Münchner City schafft.
Informationen
Besprechen Sie Ihr Anliegen mit mir direkt und unkompliziert am Telefon. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00, sowie Samstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.
Hinterlassen Sie mir Ihre Nummer und ich rufe Sie zeitnah zurück.
Schreiben Sie mir eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit mir für ein ausführliches Gespräch vor Ort.
Weitere Angebote in der Nähe
![Großzügiger Wohnbereich]()
![Essbereich mit Gartenblick]()
![Hochwertige Schreinereinbauküche]()
![Arbeitszimmer im Erdgeschoss]()
![Garten in Südausrichtung]()
![Masterschlafzimmer]()
![Ankleide]()
Ottobrunn – Umland München Süd500 m² Grd. – ca. 225 m² Wfl. – 4.940 € zzgl. NK
