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München – Nymphenburg

5-Zimmer-Gartenwohnung mit Haus-im-Haus-Charakter

verkauft

Wohnfläche

ca. 155 m²

Nutzfläche

ca. 195 m²

Gartenfläche

ca. 420 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Baujahr

2001

Etage

0

Kamin

ja

Objekt

ETW 3064

Elmar Ruschak

Standortleiter Gräfelfing

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Diese ausgezeichnet geschnittene, großzügige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2001 fertiggestellten Stadtvilla mit nur drei Einheiten. Ein familienfreundlicher Grundriss, eine gepflegte Ausstattung und Gartenzugang von allen Wohn- und Schlafräumen prägen dieses besonders reizvolle Objekt, das sich in bester Nymphenburger Lage, nur wenige Gehminuten vom Hirschgarten und dem Schlosspark entfernt, befindet.

Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine anschließende Küche, ein Masterschlafzimmer mit weißen Maßeinbauten, zwei (Kinder-)Zimmer, einen Arbeitsbereich, ein geräumiges Hauptbad und ein zusätzliches Duschbad. Intern mit der Wohnung verbunden, aber auch separat vom Treppenhaus zugänglich, kommen im Souterrain drei weitere Räume und ein Duschbad im Stil einer Einliegerwohnung hinzu. Dieser Bereich lässt sich auch wunderbar für Gäste nutzen.

Ein Highlight ist der ca. 420 m² große, herrlich eingewachsene Privatgarten mit mehreren Terrassen, zauberhaftem Gartenpavillon und Gerätehaus. Ein offener Kamin, Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine Einbauküche aus 2009 und zeitloses Baddesign schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Komplettiert wird dieses Familiendomizil mit Haus-im-Haus-Charakter durch einen Carport mit eigener Zufahrt.

Übersichtsplan

Erdgeschoss

Untergeschoss

1/3

Elmar Ruschak

Standortleiter Gräfelfing

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