ETW 2598 - Ansicht
Außenansicht
ETW 2598 - Badezimmer
ETW 2598 - Dachgarten
ETW 2598 - Schlafzimmer
ETW 2598 - Wohnzimmer 1
ETW 2598 - Wohnzimmer 2
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München - Bogenhausen / Haidhausen

Moderne Innenhofarchitektur nahe dem Prinzregentenplatz

Ganz in der Nähe des Prinzregentenplatzes entsteht in einem Innenhofquartier - geschützt durch eine geschlossene Bebauung zur Grillparzerstraße - ein Neubau mit zehn anspruchsvollen Wohnungen in markanter, lichter Architektur.

Der ruhige Innenhof als grünes Refugium und die moderne, kubisch angelegte Gebäudestruktur schaffen individuelle Wohnungen mit Wohnflächen von 30 m² bis 173 m² Zu jeder Einheit gehört eine Freifläche in Form eines Gartens, eines Balkons, einer Dachterrasse oder eines intensiv begrünten Dachgartens. Raumhöhen von ca. 3 Metern im Erdgeschoss und ca. 2,80 Metern ab dem 1. Obergeschoss sowie bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichte Räume in allen Etagen.

Das gelungene Raum- und Möblierungskonzept wurde von dem renommierten Innenarchitekturbüro „Neue Werktstätten“ entwickelt, das auch für die Interiorberatung zur Verfügung steht.

Die Ausstattung der Wohnungen ist äußerst hochwertig und für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Parkett-Dielen in Eiche geölt, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug in den Bädern, Armaturen von Dornbracht und Sanitärgegenstände von Duravit und Villeroy & Boch vermitteln exklusive Wohnqualität.

Über eine Zufahrt im Vorderhaus erreicht man die hausinterne Tiefgarage – und mit dem Lift direkt die Wohnungen.

Fakten

22
Einheiten
1 - 5
Zimmer-Wohnungen
0 - 173 m²
Wohnfläche
März 2016
Fertigstellung

Details

Bäder:
- Designer-Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) oder 120 € inkl. Verlegen
- Hochwertigste Sanitärgegenstände: WC „Vero“ von Duravit, Badewanne „SQUARO“ von Villeroy & Boch und (Doppel-) Waschtisch „Edition 300“ von Kaldewei samt Unterschrank
- Luxus-Armaturen von Dornbracht, Serie „MEM“
- Regendusche (Tellerkopfbrause) und Dornbracht Schlauch-Brausegarnitur
- Bodenebene Dusche mit Wandablauf
- Klarglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper
Wohnräume:
- Bis zu 3,0 Meter hohe Räume im EG, darüber ca. 2,80 Meter
- Hochwertiger Eichendielenboden mit 120 € / m² inkl. Verlegen (Bemusterung bei Hain Naturböden, Ottostraße 1, 80333 München)
- Raumhohe Türelemente vom Schreiner, teils verglast, für jeweils 1.500€
- Eine Stunde Einrichtungsberatung bei den „neuen Werkstätten“ inklusive!
Technik:
- Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- Wärmegedämmte Fassade
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Schalter-/Steckdosenprogramm: von Busch-Jäger, Serie „Future Linear“ studioweiß
Außenbereich:
- Begrünte Dachgärten
- Intensive Bepflanzung im Innenhof
- Witterungsfester Naturholzbelag (Bankirai) auf den Balkonen/Terrassen
Stellplätze:
- Duplex- und Einzelstellplätze
- Starkstromzuleitung für Elektroautos

Lage

Das attraktive Umfeld südlich des Prinzregentenplatzes bietet urbanes Wohnen in einem gewachsenen Münchner Viertel mit bester Lebensqualität und einem reichen Kulturangebot.
Heute ist das Prinzregententheater eine der großen Bühnen mit einem abwechslungsreichen Programm, von Lesungen über Konzerte bis hin zur Oper. Ein weiterer Ort des Kunsterlebens ist die Villa Stuck nahe dem Friedensengel mit wechselnden, hochkarätigen Ausstellungen.

Auf ebenso hohem Niveau präsentiert sich auch das vielfältige Angebot an Restaurants, inklusive der renommierten Gourmet-Adresse „Feinkost Käfer“.

Die abwechslungsreiche Parklandschaften der Isarauen und das Prinzregentenbad laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.

Mit der U-Bahn (Linie U4) ist die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen, die Maximilianstraße ist nur 2 km entfernt und mit dem Rad oder auch zu Fuß gut zu erreichen.

Über den Mittleren Ring sind der Münchner Flughafen und die Autobahnen Richtung Italien und Österreich hervorragend angebunden.

48.136834132399, 11.608472325814

Informationen

 Lage des Objekts
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann