MAX 25 - Leben im Grünen

Fakten

Einheiten

Zimmer

1 - 5

Wohnfläche

22 - 257 m²

Verfügbare Einheiten

Einheit	Etage	Fläche	Zimmer	Stellplätze	Kaufpreis
ETW 2636/01	EG	ca. 165,00 m²	3	1	verkauft
ETW 2636/02	EG	ca. 257,00 m²	5	2	verkauft
ETW 2636/03	EG	ca. 78,00 m²	2	1	verkauft
ETW 2636/04	EG	ca. 22,00 m²	1	-	verkauft
ETW 2636/05	1. OG	ca. 173,00 m²	4	2	verkauft
ETW 2636/06	1. OG	ca. 197,00 m²	4	2	verkauft
ETW 2636/07	1. OG	ca. 90,00 m²	2	1	verkauft
ETW 2636/08	2. OG	ca. 160,00 m²	4	2	verkauft
ETW 2636/09	2. OG	ca. 181,00 m²	4	2	verkauft

Lage

Ratgeber Immobilien

Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Was versteht man unter Bodenrichtwert?

Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet mit einer bestimmten Bebaubarkeit, zu einem gegebenen Zeitpunkt.

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Was ist eine Teilungserklärung?

Die Teilungserklärung ist in § 8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Man kann die Teilungserklärung als "Satzung" oder "Grundgesetz" einer aufgeteilten Immobilie bezeichnen, da hier alle wesentlichen Rechte und Pflichten der Miteigentümer begründet werden.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Wie kann ich mein Einfamilienhaus bewerten?

Für die Bewertung von Einfamilienhäusern sind hervorragende Marktkenntnisse essentiell. Ein selbst genutztes Einfamilienhaus wird in Deutschland in der Regel mit Hilfe des Sachwertverfahrens (§§ 35-39 ImmoWertV) bewertet.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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