München - Harlaching
Referenzobjekt

W9: Repräsentative Dachterrassenwohnung mit herrlicher Süd-/Westterrasse

Baujahr:
2015
Wohnfläche:
ca. 181 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Lift:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
ETW 2636/09
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Die Menterschwaige in Alt-Harlaching gehört seit jeher zu Münchens besten Wohnadressen. MAX25 liegt absolut ruhig in einer reinen Anliegerstraße nur wenige Schritte vom idyllischen Isarhochufer entfernt. Für Radler, Jogger und Spaziergänger bietet das Naturschutzgebiet der Isar zu jeder Jahreszeit beste Voraussetzungen für vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Vor der Haustür von MAX25 findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt über den traditionellen Metzger bis hin zum gut sortierten Biomarkt, kompetente medizinische Versorgung im Klinikum Harlaching oder im modernen Ärztehaus am Theodolindenplatz sowie ausgezeichnete Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Der Tierpark Hellabrunn und die Bavaria Filmstudios sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für einen entspannten Abend gibt es eine Vielzahl von gehobenen Restaurants, wie z. B. die Antica Trattoria, bei der schon so mancher Prominente zu Gast war. Durch die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an Tram und Bus sowie Anschluss zu wichtigen Zubringerstraßen ist Ihnen eine hohe Mobilität garantiert. Die nächsten U-Bahn Stationen befinden sich am Mangfallplatz sowie in Thalkirchen am Tierpark.

Objektbeschreibung

WOHNUNG W9: Repräsentative Dachterrassenwohnung mit herrlicher Süd-/Westterrasse

Dieses exklusive Penthouse mit einer Deckenhöhe von drei Metern ist eines der Highlights von MAX25 und bietet mehrere außergewöhnliche Vorteile: ein besonders gelungenes Raumprogramm mit einem repräsentativen Wohnbereich, drei großen Schlafzimmern und zwei exklusiven Bädern sowie perfekt ausgerichtete Dachterrassen nach Osten, Süden und Westen mit insgesamt 57 m². Zur Ausstattung gehören ein Kaminanschluss und eine alarmgesicherte Wohnungstüre.

Die wichtigsten Eckwerte: Repräsentativer Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Kaminanschluss und bodentiefen Fensterfronten zur großen Süd-/Westterrasse, separater Hauswirtschaftraum, geräumige Diele mit viel Raum für eine Garderobe, drei große Schlafzimmer, Ankleide, zwei exklusive Bäder, separates Gäste-WC, zwei große Dachterrassen mit insgesamt 57 m² und herrlichem Blick.

Ausstattung

Wohnräume: - Drei Meter Deckenhöhe in allen Wohnräumen - Hochwertiger Eichendielenboden - Maßgefertigte, überhohe und flächenbündige Blockzargentüren - Kaminanschluss im Wohnzimmer

Technik: - Ausführung als Effizienzhaus 70 mit besonders geringem Energieverbrauch - Massive Ziegelbauweise mit integrierter Wärmedämmung - Edle Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung - Modernste Be- und Entlüftungssysteme für perfektes Raumklima - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Einbruchmeldeanlage mit Türsicherung bei den Wohnungseingangstüren - Vorbereitung für eine Raumüberwachung durch Bewegungsmelder - Vorbereitung einer Alarmanlage mit Außenhautsicherung - Hochwertiges Schalterprogramm von Gira - Tiefgarage mit Starkstromanschluss für Elektroautos - Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch einen Bausachverständigen - EnEV: in Bearbeitung: Erdgas mit Solarthermie, Bedarfsausweis, EEK: n.n.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unseren ausführlichen Prospekt, maßstabsgetreue Grundrisse sowie die Baubeschreibung zu.

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts

Einheit Etage Wohnfläche Zimmer Grundriss Stellpl. Kaufpreis
ETW 2636/01 EG ca. 165 m2 3 1 verkauft
ETW 2636/02 EG ca. 257 m2 5 2 verkauft
ETW 2636/03 EG ca. 78 m2 2 1 verkauft
ETW 2636/04 EG ca. 22 m2 1 - verkauft
ETW 2636/05 1. OG ca. 173 m2 4 2 verkauft
ETW 2636/06 1. OG ca. 197 m2 4 2 verkauft
ETW 2636/07 1. OG ca. 90 m2 2 1 verkauft
ETW 2636/08 2. OG ca. 160 m2 4 2 verkauft
ETW 2636/09 2. OG ca. 181 m2 4 2 verkauft
zum Projekt

Ansprechpartner

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter Prokurist
    Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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