Erstbezug in edler Stadtvilla: Hochklassig ausgestattete 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Die von uns zur Miete angebotenen Wohnungen befinden sich in einer exklusiven Stadtvilla, die soeben fertiggestellt wird. Der Neubau begeistert durch seine außergewöhnliche Qualität und den klassisch-eleganten, aufwendig realisierten Stil. Die hochwertigen Holz-Alu-Sprossenfenster fügen sich harmonisch in das Farbkonzept ein und werden durch dekorative Lamellen-Läden ergänzt.
Der besondere Anspruch und die geschmackvolle Ästhetik setzen sich in den einzelnen Einheiten fort. KNX-Bus-Systeme, geöltes Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, stylische Schreiner-Einbauküchen mit Markengeräten und puristisch-elegante Badgestaltung mit etlichen Finessen schaffen Wohnungen mit Komfort und Wohlfühlambiente.
Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ebenfalls mit Stromanschluss. Die Wohnungen sind per Lift bequem schwellenfrei zugänglich. Beheizt wird umweltfreundlich mittels einer Luft-Wärmepumpe. Hervorzuheben ist zudem die ruhige, grüne Lage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft und mit bester Anbindung an den ÖPNV.
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Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Mietpreis |
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| VM 4901.01 | Erdgeschoss | ca. 88 m² | 3 | 1 | - | vermietet |
| VM 4901.02 | Erdgeschoss | ca. 83 m² | 3 | 1 | ansehen | 2.320 € |
| VM 4901.03 | 1. Obergeschoss | ca. 82 m² | 3 | 1 | - | vermietet |
| VM 4901.04 | 1. Obergeschoss | ca. 82 m² | 3 | 1 | - | vermietet |
| VM 4901.05 | Dachgeschoss | ca. 133 m² | 4 | 1 | ansehen | 3.980 € |
- Moderner Lift über alle Geschosse, schwellenfreier Wohnungszugang
- KNX BUS-System (Gira) zur Steuerung der Raumtemperatur, der Beleuchtung und der Rollläden
- Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett (französische Chevron-Verlegung), geölt, in der gesamten Wohnung, ausgenommen die Bäder
- Fußbodenheizung, steuerbar per KNX BUS-System
- Schreinergefertigte Einbauküche in jeder Wohnung, mit mattweißengrifflosen Fronten und hellen Dekton-Arbeitsflächen in Marmor-Optik, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen samt Pyrolyse-Funktion, vollintegriertem Geschirrspüler mit Auto-Open-Trocknung und Kühl-Gefrier-Kombination (alles Miele)
- Deckenspots in Teilen der Wohnung, steuerbar per KNX BUS-System
- Maßgeschreinerte Innentüren mit mattweißem Finish und verchromten Bauhaus-Beschlägen (Bisschop)
- Maßgeschreinerte Holz-Aluminium-Fenster, 3-fach isolierverglast, weißlackiert, mit verchromten Bauhaus-Beschlägen (Bisschop)
- Elektrische Rollläden, steuerbar per KNX BUS-System
- Exklusive Badgestaltung mit hellgrauem italienischem Feinstein in Naturstein-Optik (Savoia Italia)
- Komfortable Badausstattung mit bodengleichen Regenduschen samt Shampoo-Nischen, Waschbecken samt maßgeschreinerten Unterschränken, beleuchteten, vollflächigen Spiegeln, Gessi-Armaturen, WCs und teils elektrischen Handtuchwärmern
- LAN-Verkabelung
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung / Penthouse: Zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung (Zehnder ComfoAir)
- Video-Gegensprechanlage
- Eigener Waschmaschinenanschluss und Stromanschluss für Trockner (je einer pro Wohnung) im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss
- Privatgärten mit Natursteinterrasse samt Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss zu den beiden Erdgeschoss-Wohnungen, eingefasst mit Eibenhecken, angelegt mit Rasen
- Balkone (Obergeschoss) bzw. Dachterrassen (Dachgeschoss) mit WPC-Belag, Beleuchtung und Stromanschluss, teils auch Wasseranschluss
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (einer pro Wohnung) mit abschließbarer Steckdose und Vorrüstung für Starkstrom, erschlossen per Pkw-Lift
- Kellerabteil (eines pro Wohnung) mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Naturstein-Zuwegungen im Außenbereich, Naturstein-Entree und -Treppenhaus mit Decken- und Wandbeleuchtung
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit privaten Geräteanschlüssen im Untergeschoss
- Beheizung per Luft-Wärmepumpe mit Gas-Unterstützung zur Abdeckung der Spitzenlast
- Kinderspielbereich im Gemeinschaftsgarten
- Zugangsmöglichkeit (Gartentor) vom gemeinschaftlichen Grundstücksbereich direkt in den angrenzenden Park
Bogenhausen zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen Münchens mit exklusivem, weltläufigem Flair. Die neugebaute Stadtvilla befindet sich im Bogenhauser Ortsteil Denning. Denning bietet ruhiges, grünes und familiengerechtes Wohnen und ist doch nur wenige Minuten vom charmanten Altbogenhausen sowie dem Herzogpark mit seiner noblen Villenbebauung entfernt.
Die zur Miete angebotenen Wohnungen liegen absolut ruhig in einer gepflegten Wohngegend nahe dem Pachmayrplatz. An der Denninger Straße und am Rosenkavalierplatz findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen beliebten Wochenmarkt, Kinos, Restaurants und Ärzte. Denning wird auch wegen seines hohen Freizeit- und Erholungswertes geschätzt. Das Cosimabad, den Tennispark Rothof und die TS Jahn erreicht man schnell zu Fuß; zum Golfzentrum Riem, zur Sport Scheck Allwetter-Anlage und zum Stauwehr Oberföhring (Übergang zum Englischen Garten) gelangt man in ca. 15 Radminuten.
In Bogenhausen stehen Kitas (auch bilinguale bzw. Montessori-Angebote) und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Die Grundschule erreicht man zu Fuß; der PHORMS Campus liegt nur ca. zwölf Radminuten entfernt. Bus und Tram verkehren ganz in der Nähe. Auch mit der U-Bahnstation „Arabellapark“ ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Projekts und der Objekte samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.