Toplage im Lehel: Charmantes Altbau-Juwel mit historischen Details zur Neugestaltung

Ruhig gelegen zwischen Isar und Englischem Garten und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, präsentiert sich diese stilvolle Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, vorbildlich instand gehaltenen Stadthauses. Der klassizistische Jugendstilbau aus dem Jahr 1910/11 fasziniert mit reichem Stuckdekor.

Herrschaftliche Raumhöhen und historische Details wie aufwändiger Deckenstuck, Kastenfenster und Kassettentüren unterstreichen das reizvolle Altbau-Flair. Auf ca. 130 m² bietet das Objekt ein flexibles Raumangebot, das aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem kleinen Arbeitszimmer und einer Abstellkammer besteht. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung kann die Einrichtung auf den neuesten Stand gebracht werden. Auch der Grundriss ließe sich im Rahmen einer Neugestaltung optimieren und persönlichen Bedürfnissen anpassen. Ebenso könnte das original erhaltene Parkett wieder zum Vorschein gebracht werden. In Klärung ist derzeit, ob zwei Kaminanschlüsse vorhanden sind. Bequemen Wohnungszugang ermöglicht ein Lift.

Die Wohnung besticht mit ihrer exquisiten urbanen Lage im begehrten Lehel – in stilvoller Nachbarschaft der Sammlung Schack und des Bayerischen Nationalmuseums. Sowohl in die Innenstadt als auch in den Englischen Garten und zur Isar gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.