High-End am Viktualienmarkt: Kuratiertes Design-Juwel in Altstadt-Spitzenlage
Nur einen Steinwurf vom Viktualienmarkt entfernt, im Herzen der Münchner Altstadt, präsentiert sich diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais. Der neubarocke Bau um 1876 beeindruckt mit einer reich gegliederten und stuckierten Fassade. Auch in der Wohnung spiegeln opulenter Deckenstuck, größtenteils original erhaltenes Eichen-Fischgrätparkett und lichte Raumhöhen klassische Altbau-Atmosphäre wider.
Auf ca. 99 m² umfassen die ausgezeichnet gegliederten Räumlichkeiten ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Bad und ein separates WC. Hinzu kommt ein Kellerabteil. Ein Lift fährt bis ins Zwischengeschoss. Ein raffiniertes Zusammenspiel aus Eleganz, Luxus und Ästhetik prägt die einzigartige Innenausstattung, für die der Interior Designer Thomas Mang verantwortlich zeichnet. Bespoke-Anfertigungen in höchster handwerklicher Qualität, sorgfältig kuratierte Möbelstücke und Objekte, ausgesuchte Stoffe, Teppiche und Tapeten lassen einen lebendigen Lebensraum entstehen. Teile des Mobiliars können gegen eine Ablöse übernommen werden.
Unwiederbringlich ist die Innenstadtlage. Zum Viktualienmarkt, zum Marienplatz und zum Gärtnerplatz sind es nur wenige Schritte. Auch Münchens Prachtmeile, die Maximilianstraße mit internationalen Designer-Dependancen, gastronomischen Highlights und der Bayerischen Staatsoper, lässt sich bequem zu Fuß oder per Rad erreichen. Zur Erholung im Grünen laden die nahe gelegenen Isarauen ein.
- Objekt
- ETW 3743
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1876
- Modernisierung
- 2017
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 3. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Hausgeld
- 357 € inkl. Heizkosten
- Wohnfläche
- ca. 99 m²
- Nutzfläche
- ca. 100 m²
- Kellerfläche
- ca. 8 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- luxuriös
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Wohneinheiten
- 13
- Kaufpreis
- 2.270.000 € (22.929 €/m²)
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Größtenteils original erhaltenes Eichen-Fischgrätparkett
- Weiße Sockelleisten
- bulthaup-Küche mit hellen grifflosen Fronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach
(alles Siemens), Geschirrspüler (Miele), Edelstahlspüle mit ausziehbarer Hansgrohe-Armatur und Arbeitsflächenbeleuchtung - Bad, mit Feinstein in authentischer Marmor-Optik gestaltet, ausgestattet mit freistehender Oval-Wanne (Hoesch), Walk-in-Dusche mit Rainshower und beleuchteten Shampoo-Nischen, Schreiner-Waschtisch mit Aufsatzbecken (Hoesch), Armaturen im historischen Stil von Axor/hansgrohe, Einbauschrank mit Beleuchtung, Handtuchwärmer, Akzentbeleuchtung und Wandleuchten
- WC mit Hermès-Tapete, Handwaschbecken (Duravit), Armatur im historischen Stil von Axor/hansgrohe, sensorgesteuertem Dusch-WC (Toto) mit Dusch- und Lady-Duschfunktion, beheizten Sitz, Föhn sowie EWATER +- Technologie, Art-Déco-Spiegel und Lüster
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertige Maßeinbauten von Neue Wiener Werkstätten
- Design-Konzept mit ausgewählten Tapeten, Stoffen, Möbeln und Accessoires (kann zum Teil gegen eine Ablöse übernommen werden)
- Licht-Konzept: dimmbare Lichtvouten im Eingangsbereich, Vorraum sowie im Schlafzimmer, im Bad und im Wohn-/ Esszimmer, Lichtleisten mit Occio-Leuchten in Küche und Ankleide, Lüster im Wohn- und Schlafzimmer sowie im separaten WC, Akzentbeleuchtung im Bad
- Weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit 2-fach-Verglasung
- Maßgefertigte Vorhänge und Raffrollos
- Teils innenliegende Wabenplissees
- Insektenschutzgitter (Neher) vor den Fenstern in der Küche und im Schlafzimmer
- Weiße Kassetten-Innentüren mit Beschlägen im historischen Stil, teilweise mit Glaseinsatz oder Oberlicht
- Doppel-Kassettentür zum Bad
- Deckenstuck in nahezu allen Räumen
- Bedienelement (Bosch) zur Steuerung der Raumtemperatur mit automatischer Programmierungsmöglichkeit
- Wohnungstür mit erhöhtem Sicherheitsstandard
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerabteil, ca. 8 m²
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens zwischen
Viktualienmarkt und Isartor und in Laufweite zur City. Mit denkmalgeschützten Stadtpalais, elegantem Charme und idealer Infrastruktur bildet das Viertel Altstadt-Lehel ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse.
Ausgezeichnete Restaurants, Bars, individuelle Geschäfte und Flagship Stores internationaler Top-Designer schaffen ein kosmopolitisches Flair. Kulturelle Highlights wie die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Münchner Kammerspiele liegen in fußläufiger Entfernung.
Schnell erreicht man auch die Isarauen, die mit ihrer renaturierten Auenlandschaft und dem kristallklaren Wasser rund ums Jahr zum
Joggen und Spazierengehen einladen. Kulinarische Vielfalt bietet der Viktualienmarkt, der quasi vor der Haustür liegt. Über die nahe gelegene S-Bahn-Haltestelle „Isartor“ ist die Wohnung optimal an den ÖPNV angebunden. Auch zum Marienplatz mit S- und U-Bahn-Anschluss gelangt man in wenigen Schritten.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Weitere Angebote in der Nähe
München – MaxvorstadtModerne Wohnung über fünf Etagen im Herzen der Maxvorstadt und in ruhiger Hoflage
Wfl. ca. 183 m² - 5 Zimmer - 2.950.000€
München – Maxvorstadt / Nymphenburger HöfeCity-Toplage: Exquisites, hervorragend geschnittenes Stadtdomizil mit 4 Zimmern
Wfl. ca. 138 m² - 4 Zimmer - 1.940.000€















