München – Bogenhausen
verkauft

O50 - Lichterfüllte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Mit dem Aufzug gelangt man direkt in das exklusive Penthouse, das sich über die gesamte Etage ersteckt. Das geräumige Entrée öffnet sich zum lichterfüllten, sehr weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit perfekten Lichverhältnissen und einem Kaminanschluss Wohnkomfort auf höchstem Niveau verspricht. Ein bodentiefes Fensterelement über Eck schafft hier die perfekte Verbindung zu der ca. 14 m² großen Dachterrasse. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein luxuriöses Bad, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.

In der hauseigenen Tiefgarage steht optional für jede Wohneinheit mindestens ein Stellplatz zur Verfügung. Sechs Einzelstellplätze je 45.000 € und zwei XXL-Einzelstellplätze je 55.000 €.

Grunddaten
Objekt
ETW 2759.5
Objektart
Dachgeschosswohnung
Denkmalschutz
nein
Etage
3. OG
Lift
ja
Zustand
Erstbezug
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 137 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
nein
Gäste-WC
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Nur vier Wohneinheiten - Architektonisch angelegte Außenanlagen - Großformatige Parkettböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar - Lackierte Innentüren stumpf einschlagend und flächenbündig - Extra große Glasfensterfront, teils Skyframe - Deckenkühlung in allen Wohn- und Schlafräumen, individuell regulierbar - Alufenster mit 3-Fach-Verglasung, RC2 Sicherheit - Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern - Exklusive Bäder mit Sanitärausstattung von Agape 32 - Bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne - Großformatiges Feinsteinzeug - Elektrisch betriebener Handtuchheizkörper im Bad - Vorrüstung Alarmanlage (mit Außenhautsicherung) - Gira X1 Bus System KNX - Kontrollierte Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil - Personenaufzug und KFZ-Aufzug - Tiefgaragenstellplätze, teilweise XXL - Grundwasserwärmepumpe (Wasser-Wasser) - Kaminanschluss im Penthouse

Lage

Bogenhausen gilt als begehrte Top-Wohnlage - nahe am Stadtzentrum, idyllisch grün und in direkter Nachbarschaft zum noblen Herzogpark. Die Parklandschaften der Isarauen sind nur einen Spaziergang weit entfernt.

Alle Läden für den täglichen Bedarf (Herkomerplatz, Rosenkavalierplatz), Kindergärten, Schulen, Bus-, Tram- und die U-Bahnstation "Arabellapark" sind bequem erreichbar - ebenso beliebte Restaurants "Trattoria Alba" und "Freisinger Hof". Rad- und Spazierwege führen in den Englischen Garten und nach St. Emmeram mit seinem bekannten Biergarten.

Mit dem Auto erreicht man den Münchner Flughafen über die A9 in etwa 25 Minuten.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
14.03.2018
Gültig bis
13.03.2028
Endenergiebedarf
25,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
A+
Ralf Heidemann
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kaufmann / Dipl.-Sachverständiger (DIA) Mitglied im Vorstand IVD Süd e.V.
Kerstin Sander
Dr. Kerstin Sander
Immobilienmaklerin
Diplom-Kauffrau, Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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