Naturnahe Spitzenlage: Grundstück mit 1.150 m² und großzügigem Garten
Angrenzend an den Süden Gräfelfings und nur wenige Minuten vom Waldrand eines weitläufigen Landschaftsschutzgebietes entfernt, präsentiert sich dieses Grundstück in außergewöhnlich ruhiger und naturnaher Lage. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, moderner Architektur und liebevoll angelegten Gärten und unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Wohnadresse. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein leerstehender Altbestand, der nicht erhaltenswert ist und Raum für eine zeitgemäße Neubebauung eröffnet.
Der großzügige Garten beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und seinen gewachsenen, grünen Charakter. Rasenflächen, ein idyllischer Gartenteich sowie verschiedene Terrassen- und Sitzbereiche bieten zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort. Ob sonnig oder schattig unter altem Baumbestand wie einer imposanten Buche, einem Ahorn oder weiteren gewachsenen Gehölzen, hier ist eine außergewöhnliche Lebensqualität mit viel Privatsphäre geboten. Auch die Realisierung eines Pools lässt sich harmonisch integrieren. Die natürliche Bepflanzung schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch ein spürbar gutes Mikroklima. Ruhige Umgebungsgeräusche und die Nähe zur Natur verleihen dem Grundstück eine besondere Wohnqualität.
Im Rahmen einer Neubebauung kann auf dem ca. 1.150 m² großen Grundstück ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 333 m² realisiert werden. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Familiendomizil, das Komfort, Großzügigkeit und Rückzug vereint.
- Objekt
- GR 356
- Objektart
- Grundstück
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Altbestand
- ja
- Grundstück
- 1.150 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 333 m²
- Grundflächenzahl
- 0,21
- Geschossflächenzahl
- 0,28
- Kaufpreis
- 1.940.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Zwischen der Großstadt und dem bayerischen Alpenvorland, südwestlich von München gelegen, zählt Planegg zu den sehr begehrten Gemeinden im Würmtal. Denkmalgeschützte Anwesen, gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Neubauten prägen die niveauvolle Nachbarschaft. Die wunderschönen Erholungsgebiete des Würmtals, die Nähe zum Starnberger See und die ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt bieten ein hervorragendes Wohnumfeld.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Minuten vom Waldrand des Landschaftsschutzgebietes entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Feinkost) befinden sich in Laufweite. Über die fußläufig entfernte S-Bahnstation „Planegg“ lassen sich sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Starnberger See in 20 Minuten erreichen.
Planegg zeigt sich als familienfreundliche Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten: exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Sparten. Ärzte und Apotheken, Banken und Post, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Das Kulturforum im Kupferhaus bietet ein reiches Programm für die ganze Familie. Das Fünfseenland mit mehreren Golfplätzen und Segelrevieren liegt ganz in der Nähe.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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