München – Isarvorstadt / Nähe Goetheplatz
vermietet

Moderne, lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Süd-Loggia

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt nur neun Parteien. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, dynamische Hell-Dunkel-Kontraste. Lichterfüllter Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern nach Süden in den ruhigen Innenhof. Ein besonderes Highlight ist die anschließende, herrlich geschützte Süd-Loggia. Zwei weitere sehr attraktive Zimmer ergänzen das Raumangebot. Diese Wohnung verfügt neben dem Hauswirtschaftsraum über einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich ideal als Ankleide ausstatten lässt. Das Gäste-WC ist analog zum Bad gestaltet. Ein Lift sowie ein PKW-Stellplatz sind vorhanden.

Grunddaten
Objekt
VM 3962
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2015
Denkmalschutz
nein
Etage
3. OG
Lift
ja
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 95 m²
Nutzfläche
ca. 98 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Attraktives, helles Treppenhaus, ausgestattet mit Naturstein "Diamond Fall"
  • Böden aus geräuchertem Eichen-Stäbchenparkett mit dunklen Sockelleisten
  • Überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu 2,70 Metern
  • Extrahohe Innentürmaße (ca. 2,20 Meter)
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit schallisolierender 3-fach-Verglasung und innenliegenden, elektrisch bedienbaren Jalousien
  • Video-Gegensprechanlage mit Display neben der Wohnungstür und im Bad
  • Modernes Beleuchtungssystem in Eingang, Küche und Bad
  • Hochwertige Designer-Einbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsplatte aus Naturstein, Geräte von Siemens
  • Vorinstallierter Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
  • Sanitärobjekte und Badunterschränke von Villeroy & Boch, Armaturen von Axor
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Vorinstallierte Netzwerkverkabelung
  • Loggia mit Aussenbeleuchtung
  • Gäste-WC
  • Ablöse für die Einbauten in den Abstellräumen beträgt € 1.000 (optional)
  • Kellerabteil

Lage

Zentral, pulsierend, kreativ: Die Isarvorstadt zählt zu den gesuchten City-Wohnlagen Münchens. Insbesondere die Straßen um den Goetheplatz begeistern durch die bunte Mischung aus Geschäften, Szene-Lokalen und Clubs. Auch das angrenzende Schlachthof- und das benachbarte Glockenbachviertel sind ein Magnet für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.

Direkt vor der Haustür liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Banken und Kinos. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zum Sendlinger Tor und an die nahegelegene Isar, die mit den renaturierten Isarauen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind schnell erreichbar, ebenso die Theresienwiese und der Hauptbahnhof.

Im nahen Umkreis steht eine vielfältige Auswahl an Kinder-betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung (u.a. ein Montessori-Kindergarten und weitere städtische wie private Einrichtungen). Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation "Goetheplatz" (U3, U6) ist nur wenige Schritte entfernt.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
03.11.2015
Gültig bis
02.11.2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
39,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
A
Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Dr. Philip Ebeling
Dr. Philip Ebeling
Immobilienmakler
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
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