Moderne 4-Zimmerwohnung mit Balkon über zwei Ebenen
Die exklusiv von uns angebotene Mietwohnung liegt in einem 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten und überzeugt durch exquisite Ausstattung und hohen ästhetischen Anspruch.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche und über zwei Ebenen bietet das 1. Obergeschoss ein modernes Bad, ein Schlafzimmer und einen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum West-Balkon. Die Küche kann gegen eine Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Über eine Treppe erreicht man das 2. Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Geöltes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst komfortables und stylishes Wohnumfeld.
Ein Einzelstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Einige Möbel können vom aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Fahrräder können vor dem Gebäude untergebracht werden.
- Objekt
- VM 5153
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2019
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Nutzfläche
- ca. 92 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Wohneinheiten
- 5
- Kaltmiete zzgl. NK
- 2.380 € (26,44 €/m²)
- Nebenkosten
- 270 € inkl. Heizkosten
- Stellplatz
- 100 €
- Gesamtpreis
- 2.750 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Eichen-Dielenparkett, geölt; weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine individuelle Wärmeregulierung
- Einbauküche, kann gegen Ablöse übernommen werden
- Badezimmer, gestaltet mit großformatigem Feinstein in bestechender Naturstein-Optik, ausgestattet mit bodengleicher Dusche mit Echtglas Duschabtrennung, Waschbecken, WC; Marken-Sanitärobjekte und Design-Armaturen, Deckenspots und Waschmaschinenanschluss
- Mattweiße Innentüren mit modernen Beschlägen
- Holz-Alu-Fenster, weiß, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- LAN-, TV- und Telefon-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Glasfaseranschluss
- Wohnraumlüftung
- Solarthermie-Anlage
- Entkalkungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- „Ein-Schlüssel-für-alles“-Prinzip
- Separater Kellerraum, ca. 5 m² mit eigener Beleuchtung und
Steckdose - Einzelstellplatz in der Garage mit Starkstromanschluss
Untergiesing-Harlaching zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Zu Erholung und Entspannung laden das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn ein. Auch der Perlacher Forst ist per Rad schnell erreichbar. Harlaching ist der ideale Ausgangspunkt zum Wandern und Skifahren in den nahen Alpen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend, die von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Sowohl am Tiroler- wie auch am Wettersteinplatz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post. Rund um den Theodolindenplatz findet sich eine Auswahl an sehr guten Restaurants, darunter das bekannte Harlachinger Jagdschlössl, das einen schönen Biergarten bietet.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 13.01.2019
- Gültig bis
- 14.01.2029
- Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
- 2019
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 48 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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