Lichterfüllte Einfamilien-Villa mit 6 Zimmern, Design-Ausstattung und sonnigem Traumgarten

Eingebettet in Wiesen und Felder zeigt sich die eigenständige Gemeinde Marzling im Landkreis Freising nahe dem idyllischen Isarufer mit ca. 3.300 Einwohnern und intakten Nachbarschaften. Die Infrastruktur zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit aus. Vor Ort stehen Kindergarten, Krippe, Hort, eine neue Grundschule mit Sporthalle sowie Sportanlagen und Tennisplätze zur Verfügung. Ob Radeln, Jagen, Angeln, Tennis, Fußball, Sportschießen oder Motorradfahren: Zahlreiche Vereine lassen in Marzling ein lebendiges, vielfältiges Sozialleben entstehen.

In Marzling sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Nur ca. 5 Autominuten entfernt findet man in Freising ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Sparten sowie verschiedene weiterführende Schulen.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich hohe Freizeitwert. In der direkten Umgebung und bequem per Rad erreichbar, befinden sich Schwimmweiher sowie das Naherholungsgebiet "Stoibermühle" mit einem beliebten Badesee. Die nur wenige Minuten entfernte Isar ist idealer Ausgangspunkt für Kanufahrten. Ausgezeichnet erschlossene Rad- und Wanderwege führen von Marzling unter schattenspendenden Bäumen entlang der Isar nach Freising, München und Landshut.

Der nahe Münchner Flughafen beeinträchtigt die ruhige Wohnlage nicht, da die Start- und Landebahnen nicht über Marzling führen. Man erreicht den Franz-Josef-Strauß-Airport mit dem Pkw in wenigen Minuten. Die öffentliche Anbindung an die Münchner Innenstadt ist sehr gut. In ca. 40 Minuten führt die S1 ohne Umsteigen zum Münchner Hauptbahnhof, mit der Regionalbahn von Freising benötigt man hier nur ca. 25 Minuten. Mit dem Auto fährt man in ca. 30 Minuten bis Schwabing.