Lichterfüllt, naturnah und nachhaltig: Einfamilienhaus oberhalb des Sees mit zauberhaftem Garten

Absolut ruhig, am Ende einer Anwohner-Stichstraße gelegen und nur wenige Schritte von der wildromantischen Waldschmidtschlucht entfernt, strahlt dieses lichterfüllte Einfamilienhaus ein ausgesprochen friedliches Flair aus. Lebendige Natursteinböden, warmes Eichenparkett und eine designorientierte, hochwertige Ausstattung schaffen ein ebenso ästhetisches wie einladendes Wohnumfeld, das durch eine energieeffiziente Haustechnik perfekt ergänzt wird.

Ein Livingbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine Ankleide, ein Bad und ein Gäste-WC bilden auf ca. 185 m² und zwei Wohnebenen das großzügige Raumangebot. Hinzu kommen im Untergeschoss ein flexibel nutzbares, wohnliches Zimmer sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang. Hauswirtschafts- und Technikraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Eine Doppelgarage mit Wallbox und Außenstellplätze runden das Domizil ab. Entspannte Auszeiten mit Blicken ins Grüne ermöglichen die glasüberdachte Terrasse und der liebevoll angelegte und vielseitig bepflanzte Staudengarten im Landhausstil.

Hervorzuheben ist auch die exquisite Lage mit kurzen Entfernungen zum Ortskern und an den See. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Uferpromenade erreicht man zu Fuß in etwa 10 Minuten. Wassersport wie Schwimmen, Segeln oder Stand-up-Paddling sowie Spaziergänge entlang des Ufers – der nah gelegene Starnberger See steigert die Lebensqualität zu jeder Tages- und Jahreszeit.