Hochklassige Bauhausvilla mit Wohlfühlambiente in Toplage Herzogpark

Dieses Domizil der Extraklasse begeistert durch seine unwiederbringliche Lage an einer der nobelsten Adressen Münchens, durch die anspruchsvolle, individuelle Architektur und eine unvergleichlich lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Der Baukörper reflektiert eine kubische Formensprache und überzeugt durch seine Klarheit. Ein effektvolles Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und geschlossener Flächen, Auskragungen und Rücksprünge vermittelt Dynamik und verleiht der Architektur Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung.

Familienfreundlichkeit und flexible Nutzungsoptionen kennzeichnen den durchdachten Grundriss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 570 m², umfasst einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, eine Kinderetage mit zwei Schlaf-Suiten, einem sehr großzügigen Wohnzimmer und einer Bar sowie einer weitläufigen Masteretage. Im Untergeschoss kommen eine autarke, helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellflächen hinzu.

Ein Lift verbindet alle vier Geschosse stufenfrei miteinander. Drei holzbefeuerte Kamine, eine Schreinerküche, ein BUS-System, Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, ein Bose-Soundsystem, klimatisierte Schlafzimmer, ein stimmungsvolles Lichtkonzept und zahlreiche Maßeinbauten schaffen ein Wohnumfeld, das Eleganz und Wohlfühlambiente auf einen Nenner bringt. Komplettiert wird dieses außergewöhnlich schöne Villenobjekt durch einen zauberhaft angelegten Garten, eine Doppelgarage mit Hauszugang und mehrere Außenstellplätze.