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München - Bogenhausen / Haidhausen
Kompaktes Online-Exposé

Atrium 37 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit äußerst gelungenem Grundriss und sonnigem Dachgarten

WOHNUNG W7

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2598/07
Addresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2015
Etage: 
5

Flächenaufstellung

Wohnfläche:  ca. 
143
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 
4
Lift: 
Nein
Stellplätze: 
2

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS DES ATRIUM 37 AUF EINEN BLICK:

› Absolute ruhige Lage im Innenhof, 200 Meter vom Prinzregentenplatz
› Nur 10 Wohneinheiten - jede in individueller Architektur
› Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im Erdgeschoss, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
› Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
› Außenliegende, elektrische Lamellenjalousien
› Hochwertiger Eichendielenboden
› Erhöhter Schallschutz
› Fassadendämmung in Mineralwolle mit KfW 70 Standard
› Designbäder mit Dornbracht Armaturen und Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch
› Raumhohe, schreinergefertigte Türelemente
› Personenaufzug
› Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen sowie internem Hauszugang

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unseren ausführlichen Prospekt, maßstabsgetreue Grundrisse sowie die Baubeschreibung zu.

Lage

Das attraktive Umfeld rund um den Prinzregentenplatz zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Münchens; es bietet urbanes Wohnen in einem gewachsenen Münchner Viertel mit bester Wohn- und Lebensqualität.

Kulturelle Highlights bietet das nahe gelegene Prinzregententheater mit seinem abwechslungsreichen Programm, von Lesungen über Konzerte bis hin zur Oper. Ein weiterer Ort des Kunsterlebens ist die Villa Stuck nahe dem Friedensengel mit wechselnden, hochkarätigen Ausstellungen.

Auf ebenso hohem Niveau präsentiert sich auch das vielfältige Angebot an Restaurants, inklusive der renommierten Gourmet-Adresse "Feinkost Käfer". Läden für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, von Supermärkten, Feinkostgeschäften, Apotheken, Banken, Fitnessstudios bis hin zu unzähligen Cafés und Bars.

Die perfekte Verkehrsanbindung, durch die U-Bahnlinie 4 am Prinzregentenplatz, macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten oder dem Pkw in ca. 30 Minuten.

48.13683395, 11.608472291911

Informationen

Objekt

WOHNUNG W7
Die exklusiv von uns angebotene Neubauwohnung befindet sich in einem Innenhofquartier - geschützt durch eine geschlossene Bebauung zur Grillparzerstraße - nur 200 Meter vom Prinzregentenplatz entfernt und zeichnet sich trotz der zentralen Lage durch bemerkenswerte Ruhe aus.

Die architektonisch interessant geschnittenen Dachterrassenwohnungen Wohnung 7 und Wohnung 8 vermitteln fast ein "Haus im Haus"-Gefühl. Auf der 3. Etage befindet sich die Schlafebene in Form des Kinderzimmers mit eigenem Balkon und Duschbad sowie des Elternschlafbereichs mit großer begehbarer Ankleide und luxuriösem en-suite-Masterbad. Das Schlafzimmer der W7 hat zusätzlich eine 23,0 m² große Terrasse. Die 4. Etage umfasst den attraktiv und offen gestalteten Livingbereich: Hier sind Wohnen und Essen gekonnt vereint. Die Küche weist dabei einen eigenen Hauswirtschaftsraum auf.

Die bodentiefe Fensterfront bietet Zugang zur Dachterrasse. Ebenfalls auf der Etage befindet sich ein Arbeits-bzw. Gästezimmer mit eigenem Gäste-WC. Von der Terrasse führt eine Außentreppe hinauf zu den privaten Dachgärten und Sonnenterrassen. Hier ist Platz und Gestaltungsraum für ein eigenes grünes Refugium.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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