Altbau-Juwel im Stadtpalais: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe St.-Anna-Platz

Im Herzen des Lehels, in einer der schönsten Straßen des Viertels mit nahezu geschlossener denkmalgeschützter Bebauung, befindet sich diese bildschöne Wohnung im 3. Obergeschoss eines historischen Stadtpalais. Das unter Denkmalschutz stehende, viergeschossige Gebäude aus dem Jahr 1882 zieren reichhaltige Stuckornamente und seitliche Risalite, auch Entrée und Treppenhaus strahlen klassische Eleganz aus.

Charakteristische Altbau-Elemente wie Eichen-Fischgrätparkett, Holz-Kastenfenster, Kassettentüren mit historischen Messingbeschlägen, Deckenstuck und herrschaftliche Raumhöhen über drei Meter prägen das Objekt und strahlen unwiederbringlichen Charme aus. Die Räumlichkeiten präsentieren sich auf ca. 77 m² und bestehen aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einer Küche und einem Tageslicht-Duschbad. Ein charmanter Balkon mit ruhiger Innenhoflage und Nachmittags- und Abendsonne lädt zum Verweilen und Entspannen unter freiem Himmel ein.

2016 wurde die Wohnung letztmalig und teilweise renoviert. In diesem Rahmen wurden die Parkettböden aufgearbeitet und eine moderne Küche mit Granit-Arbeitsflächen und einem Granit-Stehtisch eingerichtet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. 2012 wurde ein Außenaufzug installiert, der bis ins Zwischengeschoss fährt. Diese attraktive Immobilie bietet ein ebenso repräsentatives wie einladendes Wohnumfeld in sehr begehrter Toplage, nur wenige Schritte von der Maximilianstraße und der Isar entfernt.