München – Pasing - Villenkolonie II
verkauft

Äusserst charmante Altbauvilla in ruhiger Lage und mit perfekter Südausrichtung

Die exkluisv von uns angebotene, optimal nach Süden ausgerichtete Villa wurde 2010 liebevoll und altbaugerecht saniert. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine großzügige, moderne 6-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Süd-Balkonen, einem Wintergarten sowie einer gemütlichen Wohnküch. Im Erdgeschoss lebt eine ruhige, ältere Dame (88 Jahre) mit Nießbrauchrecht, deren Wohnung auf Wunsch nicht mitsaniert wurde. Der Grundriss des Hauses eignet sich jedoch perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Grunddaten
Objekt
HS 926
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1900
Modernisierung
2010
Denkmalschutz
nein
Zustand
Saniert
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Grundstück
720 m²
Wohnfläche
ca. 301 m²
Nutzfläche
ca. 44 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Einliegerwohnung
ja
Unterkellert
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung

  • Geöltes Eichenparkett
  • Schreinergefertigte Sprossenfenster
  • Weiße Kassettenflügeltüren
  • Integrierte LED-Decken-Spots
  • Hochwertige Einbauküche
  • Zwei moderne Designer-Bäder
  • Historisches Treppenhaus
  • Kleiner sonniger Süd-Ost-Garten
  • EnEV: Heizung (von 2010): Öl, Verbrauchsausweis, 189 kWh/m²a, EEK: F

Lage

Um 1900 entstanden im grünen Münchner Westen die sogenannten Villenkolonien nach Plänen berühmter Architekten. Das Objekt selbst befindet sich an einer besonders schönen Alleestraße in bester, ruhiger Wohnlage inmitten der historischen Villen-Kolonie II.

Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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