Außenansicht
Treppenhaus
Wohnbereich
Essbereich
Arbeitszimmer
Ausblick Balkon
Schlafzimmer
Küche
Bad
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Außenansicht
Treppenhaus
Wohnbereich
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Arbeitszimmer
Ausblick Balkon
Schlafzimmer
Küche
Bad
München - Haidhausen

3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Jugendstil-Gebäude

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus der Zeit der vorletzten Jahrhundert-wende. In den Jahren 1997/98 wurde das Gebäude aufwendig saniert und mit einem Lift ausgestattet. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ihre lichterfüllten Räumlichkeiten, die gute Ausstattung und ihren repräsentativen Altbaucharakter aus. Schönes helles Eichenparkett, weiße Flügeltüren, Kassettentüren und Sprossenfenster sowie eine stattliche Deckenhöhe unterstreichen das stilvolle Ambiente. Alle Räume werden über die großzügige Diele erschlossen. Eine separate Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4130
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1897
Modernisierung: 
1998
Etage: 
2. OG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
130
 m²
Nutzfläche: ca. 
131
 m²
Kellerfläche: ca. 
7
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Helles Eichenparkett in allen Wohnräumen
› Fußbodenheizung, elektrisch in den Bädern
› Einbauküche mit hellen Fronten ist ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und eine Kühl-/Gefrierkombination ergänzt
› Masterbad in Weiß gehalten mit einer große Eckbadewanne, Waschtisch, Bidet, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
› Duschbad in Weiß gehalten mit einer Dusche und einem WC
› Fenster in Weiß mit Doppelverglasung
› Holz-Innentüren in Weiß
› TV- und LAN-Anschlüsse im Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
› Telefonanschluss im Flur
› Gegensprechanlage
› Kellerabteil mit Beleuchtung und einer Steckdose

Lage

Kreativ, bunt, weltoffen: Haidhausen zählt zu den urbanen Spitzenlagen Münchens. Historische Häuserzeilen, charmante Plätze, trendige Restaurants, Cafés und Bars, Galerien und Geschäfte machen das außergewöhnliche Ambiente dieses Stadtteils aus. Mit pulsierendem City-Flair und der perfekten Mischung aus französischer art de vivre und bayerischer Tradition begeistert Haidhausen ein anspruchsvolles Publikum.

Das Objekt selbst liegt ruhig und grün am Johannisplatz in allerbester, zentraler Lage oberhalb des Maximilianeums. Eine perfekte Infrastruktur mit Läden für den täglichen Bedarf, Marktständen am nahen Wiener Platz, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet alle Vorzüge des Münchner Stadtlebens (U 4, U 5 sowie Tram 15, 16, 19 und 25 am wenige Meter entfernten Max-Weber-Platz).

Der Freizeit- und Erholungswert dieser innerstädtischen Lage ist hervorragend. Mit wenigen Schritten gelangt man zum Auer Mühlbach und in die Isarauen, die rund ums Jahr für Entspannung sorgen. Auch das prachtvolle Müllersche Volksbad mit Saunalandschaft ist schnell erreicht. Das Isartor und die Münchner Altstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Hervorzuheben sind außerdem die Nähe zum Max-Weber-Platz und die optimale Anbindung an den ÖPNV.

48.13351775, 11.596949084137

Informationen

Autobahnanschluss A94, ca. 1,5 km mit dem PKW
Max-Weber-Platz (Linie 155), ca. 5 Minuten zu Fuß
Ca. 45 Min. mit der S-Bahn (S8), ca. 38 km mit dem PKW
HBF München, ca. 4,4 km mit dem PKW; ca. 9 Minuten mit der U-Bahn (U4/U5)
Rosenheimer Platz (Stammstrecke), ca. 8 Minuten zu Fuß oder mit der Tramlinie 15
Max-Weber-Platz (Linie 19), erreichbar zu Fuß
Max-Weber-Platz (U4, U5), erreichbar zu Fuß

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.
Dr. Philip Ebeling
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
Anita Ott
Verkauf / Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
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