Zwischen München und Tegernsee: Moderne Terrassenwohnung im sanierten "Sticklhof"
Diese bildschöne, hochwertige Immobilie liegt in der zauberhaften Gemeinde Valley, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft zwischen München und dem Tegernsee, und ist von der bayerischen Metropole sowohl mit dem Pkw als auch den Öffentlichen schnell erreichbar. Golfliebhaber gelangen in wenigen Minuten zum Golfclub Valley mit einem 27-Loch-Designer-Course.
Das Domizil entstand 2016/17 im Zuge der Kernsanierung des „Sticklhofs”, eines denkmalgeschützten Gutshofes der gräflichen Schlossökonomie aus dem Jahr 1850. Für die äußerst sorgfältig und sensibel durchgeführten Restaurierungsmaßnahmen erhielten die damaligen Bauherren die „Denkmalschutzmedaille des Landkreises Miesbach“. Heute zeigt sich die Erdgeschoss-Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe und höchst exklusiver Ausstattung, die auch technisch auf dem neuesten Stand ist. Eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel, geölte Eichendielen mit Fußbodenheizung und wertvolle Maßeinbauten prägen das repräsentative Ambiente. Bei der Küchen- und Raumgestaltung stand das renommierte Münchner Einrichtungsstudio Natzet beratend zur Seite.
Auch der Grundriss entspricht anspruchsvollen Vorstellungen. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und beeindruckendem Ambiente, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, drei Bäder, eine Ankleide und ein separater Hauswirtschaftsraum bilden das Raumangebot. Die weitläufige Terrasse mit anschließendem Garten eröffnet sonnige Freiräume. Hinzu kommen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Stellplätze und ein ebenerdiger Abstellraum. Die Wohnung diente bislang als Zweitwohnsitz und befindet sich in absolut neuwertigem, äußerst gepflegtem Zustand.
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