Über den Dächern Altbogenhausens: Penthouse mit Dachterrasse und Gestaltungspotenzial

Nur wenige Schritte vom begrünten Böhmerwaldplatz entfernt, bietet diese Penthouse-Wohnung eine seltene Gelegenheit in Altbogenhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Zentral und dennoch ausgesprochen ruhig gelegen, vermittelt sie ein weitläufiges Wohngefühl auf einer Ebene. Ihr Herzstück ist die zweiseitig umlaufende Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung: Mit Blick in die Baumwipfel genießt man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sonne bis in die Abendstunden.

Das 1975 errichtete Haus umfasst lediglich sieben Wohneinheiten. Die einst sehr hochwertige Ausstattung der Wohnung mit zahlreichen Vollholz-Einbauten entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und eröffnet damit großes Gestaltungspotenzial. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung lässt sich die durchdachte Grundstruktur bewahren und zugleich eine zeitgemäße, lichterfüllte Wohnatmosphäre schaffen. Auch der Grundriss kann den eigenen Vorstellungen angepasst werden.

Auf ca. 135 m² Wohnfläche gruppieren sich ein von Westen und Süden belichteter Wohnbereich, die Küche mit angrenzender Ess-Ecke sowie ein Kaminzimmer, das sich als Bibliothek, Esszimmer oder Homeoffice neu interpretieren lässt. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidenische und direktem Zugang zur Dachterrasse, ein Bad mit Oberlicht und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerabteil. Kamin und Außenkamin sorgen zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit. Hier entsteht die Chance, ein ganz persönliches Domizil über den Dächern Altbogenhausens zu schaffen, mit Prinzregentenplatz, Villa Stuck und Isarauen in unmittelbarer Nähe.