Rooftop Living in Bogenhausen: Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Terrasse

Im Dachgeschoss des 2017 in ansprechender moderner Architektur fertiggestellten Wohnensembles „Ambiente“ in Bogenhausen offenbart diese ausgezeichnet geschnittene, familiengerechte Wohnung Lichtfülle und ein luftiges Ambiente gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung und willkommener Privatsphäre. Klassische Architekturelemente, helle Farben und dunkle Fensterrahmen lassen effektvolle Kontraste entstehen, Grünflächen und alter Baumbestand lockern die anspruchsvolle Wohnanlage auf. Das Prinzregententheater, Feinkost Käfer und kulinarische Highlights wie das „Acquarello“ sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, die U-Bahn am Böhmerwaldplatz (U4) liegt wenige Gehminuten entfernt.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich auf ca. 118 m² und umfassen einen großzügigen Wohn-/Essbereich, drei (Schlaf-)Zimmer und zwei komfortable Bäder. Das Entrée mit Fliesenboden und Garderobeneinbauten fungiert als Zentrum, um das sich die einzelnen Räume anordnen. Schiebefenster nach Süden und Westen vermitteln im offenen Wohn-/Essbereich ein sonniges Wohlfühlambiente. Die moderne Küche mit weißen Fronten und Arbeitsflächen aus Naturstein fügt sich harmonisch ein. Hinter einer Tür schließen sich die privaten Rückzugsorte an: das lichterfüllte Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein ruhiges Kinderzimmer sowie die beiden Bäder. Höhepunkt ist die L-förmige Dachterrasse mit ca. 46 m², die von morgens bis abends viel Sonne genießt und einen traumhaften Weitblick über den begrünten Innenhof und das Panorama Bogenhausens eröffnet. Fast jedes Zimmer besitzt einen eigenen Zugang.

Massives Eichenparkett, Fußbodenheizung und überdurchschnittliche Raumhöhen betonen das wohnliche Flair. Die beiden Bäder sind unter anderem mit Handtuchwärmern, bodengleicher Rainshower-Dusche und Wanne ausgestattet. Ein Lift fährt vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei ebenerdige Einzelstellplätze bereit, einer davon mit übergroßen Ausmaßen für ein Auto und ein Motorrad. Das Haus ist als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und an das Fernwärmenetz angeschlossen.