Neubau mit Altbau-Charme
1/7
Kaminzimmer
2/7
Eleganz und Repräsentanz
3/7
Maßgeschreinerte Landhausküche
4/7
Wohlfühlambiente
5/7
Luftige Mastersuite
6/7
Traumblicke auf den See
7/7
Tutzing – Starnberger See, Westufer / Seenähe

Traumvilla von 2020 im englischen Landhaus-Stil mit Seeblick und Gästewohnung

verkauft
Grundstück
2.001 m²
Wohnfläche
ca. 460 m²
Nutzfläche
ca. 606 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Baujahr
2020
Kamin
ja
Objekt
HS 1732
Dr. Paul Schönberger
Standortleiter Starnberg
Eleganz und Repräsentanz

Dieses hochklassige Familiendomizil begeistert durch seine Lage nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, durch eine exquisite Ästhetik und das große, familiengerechte Raumangebot. Architektur und Ausstattung reflektieren den Stil historischer englischer Landsitze. „Ein Neubau, der wie ein Altbau aussieht“, lautete der Wunsch der Bauherren, den der namhafte Münchner Architekt Albert Ringlstetter meisterhaft umsetzte.

Herausragendes Stilempfinden trifft auf edle Naturmaterialien und höchste Handwerkskunst – dies wird bereits beim Anblick der Fassade deutlich. Besenputz, Sprossenfenster mit Holzläden, Gesimse und ein imposanter Mittelgiebel vermitteln Authentizität. Der ebenso detailreiche wie stimmige Innenausbau der Villa verbindet außergewöhnliches Wohlfühlambiente mit Repräsentanz und einem stylischen Twist. Ein Panoramakamin und ein offener Holzkamin, Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, Deckenstuck sowie Maßeinbauten und Wandpaneelierungen einer englischen Schreinerei schaffen ein wunderbares Wohnumfeld.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 460 m² und umfasst neben Wohnen, Essen, Kochen und einem Kaminzimmer fünf Schlafzimmer, ein großes Dachstudio und eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich auch dem Haupthaus zuschlagen lässt. Ein Highlight ist der weitläufige Garten, der Platz für einen Pool bietet. Herrliche Blicke auf den Starnberger See und die schneebedeckten Gipfel der Alpen bereichern das Wohnen in diesem Traumdomizil Tag für Tag und zu jeder Jahreszeit.

Die Gemeinden rund um den Starnberger See zählen zu den begehrtesten Wohnorten Deutschlands. Nur ca. 30 Kilometer von München entfernt, findet man hier, eingebettet in die idyllische oberbayerische Voralpenlandschaft, ein niveauvolles Publikum, einen exquisiten Lebensstil und viele Sportmöglichkeiten.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Villa befindet sich in Tutzing in absolut privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Ufer entfernt. Vom Haus aus eröffnen sich traumhafte Blicke auf den See und die schneebedeckten Alpen. Die eigenständige Gemeinde liegt im Landkreis Starnberg und bietet ihren etwa 10.000 Einwohnern eine optimale Infrastruktur sowie ein intaktes, gewachsenes Sozialleben. Im Ort sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Gehobene Einkaufsmöglichkeiten, vorzügliche Restaurants und Ärzte vieler Fachrichtungen findet man in der nahen Kreisstadt Starnberg.

Das familienfreundliche Umfeld umfasst mehrere Kindergärten (darunter Montessori) und weiterführende Schulen, einschließlich eines Gymnasiums. Zu der renommierten Munich International School (MIS) auf Schloss Buchhof in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Zwei Freibäder, ein Tennis- und ein Yacht-Club tragen zu dem hohen Freizeitwert und der Attraktivität Tutzings bei. Im Umkreis stehen renommierte Golfclubs zur Auswahl. Von Tutzing führt die S-Bahn schnell und bequem nach Starnberg und weiter in die Münchner City.

Informationen

Bus: Mühlfeldstraße (Linie 958, 978), ca. 2 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Tutzing (S6), ca. 6 Minuten mit dem Bus, ca. 7 Minuten mit dem Rad
Fernbahnhof: HBF München, ca. 40 km mit dem PKW, ca. 44 Minuten mit Bus und Regionalbahn
Autobahn: Autobahnanschluss A952, ca. 16 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 75 km mit dem PKW, ca. 95 Minuten mit dem Bus und der Regionalbahn

Dr. Paul Schönberger
Standortleiter Starnberg
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Dr. Paul Schönberger, Standortleiter Starnberg
Dr. Paul Schönberger, Standortleiter Starnberg
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