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München – Schwabing

Stylische 2-Zimmerwohnung mit urbanem Charme

verkauft

Wohnfläche

ca. 67,4 m²

Nutzfläche

ca. 69,8 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Baujahr

1962

Etage

2

Aufzug

ja

Objekt

ETW 2862

Dr. Kerstin Sander

Immobilienmaklerin

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Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen Schwabings, nur wenige Schritte vom Englischen Garten, der Münchner Freiheit und der LMU entfernt, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das lichterfüllte Raumangebot umfasst ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein separates WC. Wohn- und Schlafzimmer werden durch jeweils einen Balkon mit perfekter Westausrichtung erweitert.

Das reizvolle Objekt wurde 2013 teilmodernisiert. Im Kaufpreis enthalten ist das in der Wohnung befindliche Mobiliar.

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in unwiederbringlicher City-Lage an der Leopoldstraße, nur wenige Schritte vom Englischen Garten, der Münchner Freiheit und der LMU entfernt. Auch die Münchner Rückversicherungs-Gesellschaft und das Hauptgebäude der Allianz liegen in unmittelbarer Nähe.

An der Leopoldstraße und rund um die Münchner Freiheit sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, darüber hinaus der Käfer Delikatessen-Markt mit gehobenem kulinarischen Angebot und ein stimmungsvoller Wochenmarkt. In kurzer Laufentfernung präsentieren sich trendige Cafés und Restaurants, Bars und Kinos. Mit Leo's liegt einer beliebtesten Fitness-Clubs der Stadt schräg gegenüber der Wohnung. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.

Informationen

Bus: Giselastraße (Linien 54, 68, 154), ca. 1 Minute zu Fuß

Tram: Münchner Freiheit (Linie 23), erreichbar per Rad oder mit der U3 oder U6

U-Bahn: Giselastraße (U3, U6), ca. 1 Minute zu Fuß

S-Bahn: Marienplatz (Stammstrecke), ca. 5 Minuten mit der U-Bahn

Fernbahnhof: HBF München, ca. 9 Minuten mit der U-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A9, ca. 3 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 50 Min. mit der S-Bahn, ca. 34 km mit dem PKW

Dr. Kerstin Sander

Immobilienmaklerin

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