Stilvoll renovierter Altbau von 1935 mit modernem Wohnambiente und herrlichem Südwest-Garten

Obermenzing, im Münchner Westen zwischen Nymphenburg und dem Landschaftspark des Würm-Grünzugs gelegen, wird vor allem wegen seiner ruhigen, familienfreundlichen Lage und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sehr geschätzt. Der hohe Wohnwert der Umgebung mit vielen Grünflächen, kilometerlangen Spazier- und Radwanderwegen, Freibädern, Tennis- und Sportanlagen wird ergänzt durch alle Annehmlichkeiten der unmittelbaren City-Nähe: eine hervorragende Infrastruktur und bequeme Verkehrsanbin-dungen (Autobahnanschlüsse A8 Stuttgart, A96 Lindau, Westumfahrung Richtung Flughafen, Nürnberg, Berlin).

Das Objekt selbst liegt ruhig und grün in historisch gewachsener Villenlage (Zone 30). Schöne Altbauten, attraktive Einfamilienhäuser und viel alter Baumbestand bilden ein sehr angenehmes, niveauvolles Wohnumfeld. Die Parklandschaften des Würm-Grünzugs, des Kapuzinerhölzls, des Nymphenburger Parks und des Botanischen Gartens liegen ganz in der Nähe.

Läden für den täglichen Bedarf (Karwinski-Höfe, Biomarkt, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post, Bank, Ärzte etc.), Kitas, Schulen und die S-Bahnstation Obermenzing sind gut zu Fuß oder per Rad zu erreichen, ebenso das renommierte Obermenzinger Privatgymnasium, die Grandl-Grund- und Realschule und mehrere beliebte Restaurants mit Biergarten (Menzinger’s, Fasanerie, Alter Wirt, Inselmühle). Eine komplette städtische Infrastruktur mit allen öffentlichen Einrichtungen, dem Shopping-Center Pasing-Arcaden und dem Bahnhof mit Zuganschluss findet sich im nahen Zentrum von Pasing.