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München – Maxvorstadt

Spektakuläre 9-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Panoramablick und Apartment

verkauft

Wohnfläche

ca. 342 m²

Nutzfläche

ca. 485 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

4

Baujahr

1893

Etage

4

Aufzug

ja

Kamin

ja

Objekt

ETW 3048

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

Kontakt aufnehmen

Dieses außergewöhnliche Domizil befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Wappenhauses von 1893. Über die Grenzen Münchens hinaus bekannt wurden das historische Stadtpalais und insbesondere die angebotene Wohnung als Drehort der TV-Serie „Kir Royal“.

Auf zwei Ebenen und ca. 342 m² Wohnfläche präsentieren sich großzügige Wohn- und Schlafräumlichkeiten, zwei Ankleiden sowie vier Bäder und ein Turmzimmer mit atemberaubender 360°-Aussicht über die Stadt. Besonders eindrucksvoll sind die großflächigen Fensterfronten und die enorme Lichtfülle. Ein absolutes Highlight ist die ideal nach Westen ausgerichtete, ca. 24 m² große Dachterrasse mit Außenkamin. Zu der Wohnung gehört eine angrenzende Einlieger-Wohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad, die intern mit der Hauptwohnung verbunden, aber auch separat zugänglich ist. Die Hauptwohnung wurde im Jahr 2000 saniert; 2020 wurde eine neue, luxuriöse Küche eingebaut.

Im Gewölbekeller des Anwesens stehen außerdem vier gut belichtete und beheizbare Räume als Hobby- bzw. Gästebereich mit Küchenzeile und Duschbad zur Verfügung. Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück komplettieren dieses hochkarätige Ensemble, das aufgrund der Größe, der Lage, der vielfältigen Raumoptionen und der sensationellen Aussicht als Rarität gelten kann.

4. Obergeschoss

5. Obergeschoss

Galerie

Untergeschoss

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Hauptwohnung

Die Hauptwohnung wurde ca. 2000 komplett modernisiert, mit neuer Elektrik, Buchen-Schiffsbodenparkett, individuell designten Naturstein-Bädern und sehr hochwertigen Maßeinbauten (u.a. Amerikanische Kirsche) der renommierten Schreinerei Eham ausgestattet.
Überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 5,40 m im Marokkanischen Zimmer und bis ca. 3,50 m im Wohn-/Essbereich (Dachgeschoss)
Buchen-Schiffsbodenparkett in allen Räumlichkeiten mit Ausnahme der Bäder, der Teeküche/Hauswirtschaftsraum (Naturstein) und des Marokkanischen Zimmers (palisanderintarsiertes Eichenparkett)
Zwei offene Kamine mit französischen Art-déco-Masken in den Wohnzimmern
Kachelofen im Schlafzimmer
Maßgefertigte Luxus-Küche (neu gestaltet in 2020 von den Innenarchitekten Koubek & Hartinger) mit Messingfronten (roh gebürstet und geölt) und Naturstein-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Flex-Induktions-Kochfeld einschl. Kochfeldabzug (Abluft), Backofen, Mikrowellen-Backofen (alles Gaggenau), Geschirrspüler (Miele), Kühl-Gefrier-Kombination (Liebherr), Spülbecken (Schock Greenwich), Axor-Armatur
Jugendstil-Glasornamente im Essbereich (Dachgeschoss); indirekte Deckenbeleuchtung (Rotunde) und Bodenstrahler (Galerie Dachgeschoss)
Hochklassige Maßeinbauten in amerikanischer Kirsche (Innentüren, Heizkörperverkleidungen, Regale, Schränke etc.), ausgeführt von der Schreinerei Eham
Luxuriöser Ankleideraum (gestaltet 2005 von den Innenarchitekten Koubek & Hartinger), ausgestattet mit Einbauschränken, Taschenvitrine, Krawatten-/Gürtelregal, ausziehbarem Leder-Tablar, ausklappbarem TV, samtgepolsterter Bank, Koffer-Stauraum, Beleuchtung
Naturstein-Masterbad (4. Obergeschoss), gestaltet mit Solnhofener Platten, ausgestattet mit Wanne, großer Glas-Eckdusche (Rainshower und Handbrause), Aufsatz-Waschbecken auf einer Eichenplatte (Unterputz-Armaturen Dornbracht „Tara“), Handtuchwärmer, WC
Naturstein-Duschbad (4. OG), ausgestattet mit bodengleicher Dusche (Rainshower und Handbrause), Glas-Aufsatzbecken auf einer Holzplatte (Unterputz-Armaturen Dornbracht „Tara“), Spiegel, WC
Duschbad (DG), gestaltet mit Solnhofener Platten, ausgestattet mit Dusche (Natursteinwanne), Aufsatz-Waschbecken auf einer Eichenplatte (Unterputz-Armaturen Dornbracht „Tara“), Handtuchwärmer, WC, niedrige Schrankeinbauten
Duschbad (DG), gefliest, ausgestattet mit großer Dusche (Rainshower), Glas-Waschbecken (Armatur Dornbracht „Tara“), eingefliestem Spiegel, Wandschrank und Regal, Handtuchwärmer, WC
Elektrische Rollläden in beiden Dachgeschoss-Schlafzimmern
Aluminium-Fenster, 2-fach verglast
Drehlichtschalter (Berker), teilweise dimmbar
Teeküche/Hauswirtschaftsraum (4. Obergeschoss), ausgestattet mit maßgeschreinerten Einbauten, Granit-Arbeitsflächen, Ceran-Kochfeld
(2 Kochplatten), Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Wandschränken, Granit-Einbautisch
Dachterrasse: gemauerter Außengrill, Licht, Strom- und Wasseranschluss, zwei Markisen, integrierte Pflanztröge, Abstellkammer und Natursteinbelag
Gegensprechanlage

Einlieger-Apartment

bulthaup-Einbauküche mit roten Fronten und weißer Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler (alles Siemens), Dunstabzug (Gaggenau), Kühlschrank (Juno), Spüle
Marmor-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
Weißer Einbauschrank in der Diele, Einbauten im Abstellraum
Gegensprechanlage

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

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