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Pullach im Isartal – Münchner Süden

Sehr gepflegte Haushälfte mit zauberhaftem Garten

verkauft

Grundstück

452 m²

Wohnfläche

ca. 146 m²

Nutzfläche

ca. 249 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

1995

Kamin

ja

Terrasse

ja

Objekt

HS 1169

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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Diese charmante Haushälfte liegt absolut ruhig und dennoch zentral inmitten einer niveauvollen, gewachsenen Nachbarschaft in Pullach. Das Objekt zeichnet sich durch große Fensterflächen, ein lichtdurchflutetes Ambiente, einen gelungenen Grundriss und einen sonnigen, liebevoll angelegten Garten aus. Die Ausstattung umfasst Marmorböden und Parkett, eine weiße bulthaup-Küche, einen Kaminofen und eine Sauna. Ein Wohn-/Essbereich mit Glaserker und anschließender Küche, zwei bis drei Schlafzimmer mit Balkon, ein attraktives Dachstudio, ein Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Im Untergeschoss kommen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Dieses schöne Objekt wird durch eine Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor und Gartenzugang komplettiert.

Die eigenständige Gemeinde Pullach befindet sich südlich von München im wunderschönen Isartal und zählt zu den begehrtesten, nobelsten Wohnlagen unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt. Mit einer intakten, familienfreundlichen Infrastruktur wird Pullach höchsten Anforderungen gerecht und begeistert ein anspruchsvolles Publikum.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Haushälfte liegt inmitten eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets (Tempo-30-Zone). Gepflegte Einfamilienhäuser und Neubauvillen prägen das Bild; alter Baumbestand schafft ein herrlich grünes Umfeld. Fußläufig entfernt, befinden sich ein Edeka-Markt und ein Discounter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf sind in Pullach und im benachbarten Grünwald vorhanden. Vor Ort gibt es öffentliche und private Kinderbetreuungseinrichtungen (darunter Montessori- und bilinguale Angebote); als weiterführende Schulen stehen in Pullach das Ottfried-Preußler- und das Erzbischöfliche Pater-Rupert-Mayer-Gymnasium mit exzellentem Ruf zur Auswahl. Zu der renommierten Munich International School (MIS) in Starnberg verkehrt ein Schulbus.

Die Nähe zur Isar und zu den Alpen, die schnell erreichbaren Seen mit ihren Segelrevieren, Golf- und Tennisclubs sowie Reitmöglichkeiten schaffen ein hervorragendes Freizeitangebot für die ganze Familie.

Informationen

Bus: Seitnerstraße (Linie 270), ca. 2 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Pullach (S7, S20), ca. 15 Minuten zu Fuß oder mit der Buslinie 270

Fernbahnhof: HBF München mit dem PKW ca. 12 km, mit der S-Bahn (S7) ca. 20 Minuten

Autobahn: Autobahnanschluss A95, ca. 10,6 km mit dem Pkw

Flughafen: Ca. 1 Std. 8 Min. mit der S-Bahn (S7, S8), ca. 50 km mit dem Pkw

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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