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München – Bogenhausen / Herzogpark

Ruhige, großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Toplage

verkauft

Wohnfläche

ca. 135 m²

Nutzfläche

ca. 140 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Baujahr

1951

Etage

3

Aufzug

ja

Objekt

ETW 3098

Theresa Heinze

Immobilienmaklerin

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Diese charmante Wohnung befindet sich in absolut begehrter, zentraler Lage, dort wo das elegante Altbogenhausen in den noblen Herzogpark übergeht. Mit denkmalgeschützten Fassadenzeilen, ausgezeichneter Infrastruktur und dem nur wenige Schritte entfernten Isarhochufer vereint diese Lage das Beste aus beiden Welten.

Die familienfreundlichen Räumlichkeiten präsentieren sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes von 1951. Hervorzuheben sind der gut gegliederte Grundriss, der optimale Schnitt der Zimmer sowie die ruhige Ausrichtung der Räume in einen weitläufigen, baumbestandenen Innenhof. Neben einer großzügigen Diele umfasst das Raumangebot fünf flexibel nutzbare Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Hinzu kommen zwei praktische Abstellkammern in der Diele. Ein geräumiger, schöner Südbalkon mit Blick ins Grüne erweitert das Wohnen.

Zwischen 2010 und 2011 wurde die Wohnung modernisiert. In diesem Rahmen wurden die Fenster ausgetauscht, größtenteils neues Eichen-Fischgrätparkett verlegt, Bad und WC erneuert sowie eine weiße Küche eingebaut. Die Wohnung verfügt über eine autarke Gas-Therme, die 2010 neu eingebaut wurde. Ein Lift führt ab dem Untergeschoss bequem ins 3. Obergeschoss. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz machen dieses lichterfüllte Domizil in Bogenhauser Bestlage perfekt.

3. Obergeschoss

Umbauvorschlag

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Theresa Heinze

Immobilienmaklerin

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