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München – Bogenhausen

Renoviertes Reiheneckhaus mit Kamin in exklusiver grüner Lage nahe Brunnbach

vermietet

Grundstück

319 m²

Wohnfläche

ca. 170 m²

Nutzfläche

ca. 245 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

1955

Kamin

ja

Terrasse

ja

Objekt

VM 3753

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

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Ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie großzügige Räumlichkeiten im Untergeschoss lassen ein vielfältiges Platzangebot entstehen. Besonders hervorzuheben ist die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung: Geöltes Eichen-Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, attraktiv gestaltete Bäder, ein offener Marmor-Kamin, raumhohe Innentüren und große Fensterflächen schaffen ein modernes, urbanes Ambiente. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld. Dank der versetzten Architektur und des seitlichen Eingangs genießt es Einfamilienhauscharakter.

Der Bogenhausener Herzogpark gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch exklusive Villenbebauung; stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen das Bild. Der idyllische Grünzug am Brunnbach beginnt direkt vor der Haustür des exklusiv von uns angebotenen Objekts, und auch die Isar ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Geschäfte am Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Feinkost, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Café, Papeterie, Blumenladen, Bank, Apotheke). Außer der Sprengel-Grundschule (Oberföhringer Straße, mit Mittagsbetreuung und Hort) befindet sich in der näheren Umgebung die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). Krippen und weitere Kindergärten (darunter Montessori) stehen in der Nähe zur Auswahl.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt (Linie 187 zum Ostbahnhof und Arabellapark mit U- bzw. S-Bahn-Anschluss). Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring und in die City; über die A9 erreicht man den Münchner Flughafen in 25 Minuten.

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

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