Geräumiges Familiendomizil
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Großzügiger Wohn-/Essbereich
2/10
Weite Blickachse
3/10
Ideal geschnittene Küche
4/10
Einfamilienhaus-Charakter
5/10
Geräumiges Schlafzimmer
6/10
Insgesamt vier Bäder
7/10
Drei Zimmer und Bad im DG
8/10
Terrasse mit Außenkamin
9/10
Idyllisch eigewachsener Garten
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Hohenbrunn – Riemerling

Raumwunder zur Neugestaltung: Familiendomizil mit 7 Zimmern in Riemerlinger Bestlage

verkauft
Grundstück
437 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Nutzfläche
ca. 354 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Baujahr
1974
Kamin
ja
Objekt
HS 1811
Weite Blickachse

Bei dem exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Stadthaus, das Teil eines „Trio-Ensembles“ ist und durch die geschickt versetzte Haustür einen angenehmen Einfamilienhaus-Charakter und eine hohe Privatsphäre besitzt. Das Domizil liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohnerstraße, eingebettet in ein nobles Wohnviertel mit Villen-Flair. Riemerling ist bekannt für sein intaktes, naturnahes Gartenstadt-Ambiente und ein anspruchsvolles Publikum.

Das Haus bietet ca. 242 m² Wohnfläche, die sich über drei Wohngeschosse verteilen. Das Raumangebot umfasst einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Küche, sechs (Schlaf-)Zimmer und vier Bäder. Im Untergeschoss kommen Hauswirtschafts-, Hobby- und Abstellflächen hinzu. Komplettiert wird das Objekt durch zwei Garagen.

Die einst hochwertige Ausstattung entspricht nicht mehr den aktuellen Ansprüchen an Stil und Komfort. Dank der geradlinigen Architektur und des immer noch gültigen, familienfreundlichen Grundrisses lässt sich dieses Objekt im Rahmen einer Renovierung zu einem attraktiven Familiendomizil umgestalten, das auch einer großen Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Als eine der sehr begehrten, wohlhabenden Gemeinden im südlichen Landkreis der Landeshauptstadt München verbindet Hohenbrunn die Nähe zur Metropole mit der hohen Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Weiterhin bietet Hohenbrunn seinen rund 9.000 Einwohnern eine perfekte, äußerst familienfreundliche Infrastruktur.

Das Objekt liegt absolut ruhig in dem Ortsteil Riemerling, der sich durch sein Villen-Flair und eine anspruchsvolle Klientel auszeichnet. Die Lage ist absolut ruhig und grün. In Lauf- bzw. Radnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ab dem Jahr 2027 eine neue Realschule. Riemerling geht direkt in Ottobrunn über, wo auch ein Gymnasium vorhanden ist, das man in wenigen Radminuten erreicht. Das Freizeitangebot von Hohenbrunn und Ottobrunn ist ausgezeichnet. Es stehen ein Frei- und ein Hallenbad, ein Eisstadion, Sport- und Tennisplätze, ein Programmkino und eine vielfältige Gastronomie zur Auswahl. Die Europäische Schule München in Neuperlach mit Kita, Grund- und weiterführender Schule erreicht man in ca. 15 Autominuten.

Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Golfen oder zu Fahrradausflügen ein. Die S-Bahn-Station „Ottobrunn“ ist in ca. 15 Geh- oder vier Radminuten erreichbar; von hier gelangt man in ca. 20 Minuten in die Münchner City. Die A8 führt schnell zum Tegernsee, zum Schliersee und zum Chiemsee sowie in die Wander- und Skiregionen der Alpen.

Informationen

Bus: Otto-Hahn-Straße (LInie 214), ca. 7 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Ottobrunn (S5), ca. 4 Minuten mit dem Rad, ca. 15 Minuten zu Fuß
Fernbahnhof: HBF München, ca. 17 km mit dem PKW, ca. 43 Minuten mit der S-Bahn
Autobahn: Autobahnanschluss A99, ca. 2,9 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 44,6 km mit dem PKW, ca. 1 Stunde 25 Minuten mit dem ÖPNV

Miriam Hirschler
Immobilienmaklerin
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Miriam Hirschler, Immobilienmaklerin
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