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München – Gärtnerplatz

Perfektes City-Domizil in „THE SEVEN SUITES“: 2-Zimmer-Apartment mit Concierge in Toplage

verkauft

Wohnfläche

ca. 60 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Baujahr

2018

Etage

2

Aufzug

ja

Objekt

ETW 3588

Dr. Kerstin Sander

Immobilienmaklerin

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Zwischen Viktualienmarkt und Isar gelegen, begeistert diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung durch eine perfekte Kombination aus pulsierendem Stadtleben und der zugleich abgeschirmten und absolut ruhigen Lage. Das High-End-Wohnquartier „The Seven“ zählt zu den nobelsten und zugleich zukunftsweisendsten Immobilienprojekten Münchens. Mit Concierge-Service und einem eleganten Empfangsbereich vereint das Konzept von „The Seven“ ein Maximum an Sicherheit, Privatheit und Komfort in urbaner Spitzenlage.

Das Stadtdomizil befindet sich im 2. Obergeschoss des angenehm von der Müllerstraße zurückversetzten Hofgebäudes „The Seven Suites“, das den „The Seven Tower“ ergänzt. Ein durchdachter, raumoptimierender Grundriss und das klassisch-elegante Interiordesign des renommierten Büros Koubek & Hartinger prägen dieses hochkarätige Objekt. Bodentiefe Glasfronten lassen viel Licht in die Räume strömen und eröffnen einmalige Blicke in den hinreißend angelegten Atrium-Garten.

Die Räumlichkeiten umfassen einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Garderoben-/Ankleidebereich und ein Duschbad. Edler Naturstein und warmes Holz, zeitlose Maßeinbauten, ein raffiniertes Lichtkonzept mit dimmbaren LED-Einbaustrahlern und Lichtvouten, ein appgesteuertes SmartHome-System, Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld mit kosmopolitischem Flair. Komplettiert wird dieses exklusive Objekt durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Lebendig und angesagt: Die Isarvorstadt und insbesondere das kreative Gärtnerplatzviertel zählen zu den gesuchtesten Wohnlagen der Münchner City. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Conceptstores, Szenelokalen und hochklassiger Gastronomie begeistert ein niveauvolles Publikum und schafft ein pulsierendes Ambiente. Quasi vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, angesagte Bars, Cafés und Restaurants.

Die Münchner Altstadt mit dem Viktualienmarkt und dem Marienplatz, der Bayerischen Staatsoper und ausgezeichneten Theatern, Ausstellungslocations und internationalen Top-Hotels ist in einigen Gehminuten erreichbar; dasselbe gilt für die Maximilianstraße mit den Flagship Stores internationaler Nobelmarken. Ebenso schnell gelangt man zur Isar mit ihren renaturierten Auenlandschaften, dem glasklaren Wasser und ausgedehnten Spazier- und Joggingstrecken. So verbindet diese exzellente Lage das Beste aus beiden Münchner Welten: Hochkultur, Genuss und gesellschaftliches Leben mit Naturnähe, Aktivität und hohem Freizeitwert. Die angenehm abgeschirmte, sichere High-End-Anlage „The Seven“ bietet all diese einmaligen Vorzüge Münchens in Laufnähe.

Durch die Tram-Haltestelle „Müllerstraße“ und die nahe U-Bahn-Station „Fraunhoferstraße“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Informationen

Bus: Gärtnerplatztheater (Linie 52, 62), ca. 2 Minuten zu Fuß

Tram: Müllerstraße (Linie 12, 16, 17, 18, 19), ca. 1 Minute zu Fuß

U-Bahn: Frauenhoferstraße (U1, U2, U7, U8), ca. 4 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Marienplatz (Stammstrecke), ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad

Fernbahnhof: HBF München, ca. 1,7 km mit dem PKW, ca. 8 Minuten mit der U-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A94, ca. 3,9 km mit dem PKW

Flughafen: ca. 1 Stunde mit der S-Bahn (Marienplatz), ca. 37,1 km mit dem PKW

Interiordesign von Koubek & Hartinger
Fischgrätparkett, weiß geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen das Duschbad); weiße Sockelleisten
Fußbodenheizung, regulierbar per appgesteuertem Smart-Home-System, zusätzlich bodengleiche Konvektoren mit integrierter Ventilation vor den Glasfronten
Appgesteuertes Smart-Home-System (Gira) zur Steuerung der Metallraffstores, der Beleuchtung, der Be- und Entlüftung sowie der Raumtemperatur
Raumbe- und -entlüftung, regulierbar per appgesteuertem Smart-Home-System
Kühldecken im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer; nachgerüstet mit Wasserwächter
Maßgeschreinerte Kitchenette mit matt anthrazitfarbenen Fronten und Arbeitsflächen in Calacatta-Marmor-Optik, ausgestattet mit Induktionskochfeld (Miele) mit Dunstabzug (Miele), Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach (alles Miele), Waschtrockner (Bosch) und Spüle mit Vola-Armatur
Exklusives Duschbad, gestaltet mit grau gemasertem Naturstein, ausgestattet mit geräumiger Walk-in-Dusche samt Rainshower und Shampoo-Nische, monolithischem Naturstein-Doppelwaschbecken mit Vola-Armaturen und Unterschrank mit Fronten aus geriffeltem, schwarz gebeiztem Eichenholz, großem beleuchtetem Spiegel, Design-WC (Duravit „Starck 3”), Handtuchwärmer und dimmbaren LED-Deckenspots
Maßeinbauten: deckenhohe Garderobeneinbauten mit verspiegelten Fronten im Eingangsbereich; deckenhohe Schrankeinbauten mit mattweißen, grifflosen Fronten und Innenbeleuchtung in der Ankleide und im Schlafzimmer
Deckenintegrierte, dimmbare LED-Spots
Lichtvouten im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer
Extrahohe weiße Innentüren (ca. 2,30 m), stumpf einschlagend, mit verdeckten Bändern und mattschwarzen Beschlägen
Aluminiumfenster, 3-fach isolierverglast
Elektrische Metallraffstores
Deckenintegrierte Vorhangschienen samt Sichtschutz-Gardinen im Wohn-/Essbereich und verdunkelnden Vorhängen im Schlafzimmer
LAN-Verkabelung samt Switch
Bodentank im Schlafzimmer
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Kellerabteil, ca. 6,2 m², mit Licht und Steckdose

Dr. Kerstin Sander

Immobilienmaklerin

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