Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

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Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten

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Eines der vier Schlafzimmer im Obergeschoss

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München – Großhadern

Perfekt für Familien: Soeben hochwertig renoviertes Einfamilienhaus mit Garten

vermietet

Grundstück

767 m²

Wohnfläche

ca. 239 m²

Nutzfläche

ca. 373 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Baujahr

1969

Kamin

ja

Objekt

VM 4994

Kai Rosemeier

Senior Immobilienmakler

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In ruhiger Lage des Stadtteils Hadern steht dieses 1969 erbaute, freistehende Einfamilienhaus zur Miete. Das gepflegte Wohnumfeld mit Grünflächen und der Gartenstadtcharakter des Viertels bieten eine angenehme Wohnqualität.

Auf rund 239 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Kaminzimmer, ein Zimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe mit angrenzendem Abstellraum. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer, ein Bad, ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet mehrere Abstellräume, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie einen hellen Hobbyraum. Der nach hinten ausgerichtete Garten mit Rasenflächen, Obstbäumen und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Eine Terrasse mit überdachter Loggia ergänzt den Außenbereich.

Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert: Die Parkettböden wurden aufgearbeitet, die Bäder neu gestaltet und eine moderne Küche eingebaut, sodass ein gepflegtes und funktionales Zuhause mit viel Platz für Familie und Gäste entstanden ist.

Hadern zählt zu den traditionell gewachsenen Wohnvierteln im Münchner Südwesten und bietet ein ausgesprochen ruhiges, gepflegtes und grünes Wohnumfeld, das vorwiegend von zweigeschossigen Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt wird. Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Einfamilienhaus liegt in Neuhadern, in der Nähe des Kurparkviertels, in einer ruhigen, wenig befahrenen Anwohnerstraße, an die Grünzüge grenzen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sehr familienfreundlich. An der Fürstenrieder Straße und im Einkaufszentrum am Haderner Stern stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl. Im Viertel gibt es etliche Kitas und Schulen, darunter Waldorf- und Montessori-Angebote, mehrere Grundschulen und das renommierte Privat-Gymnasium Derksen.

Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist optimal. In der Umgebung gibt es Tennis- und Reitmöglichkeiten. Der Westpark lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radeln ein. Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind in wenigen Minuten erreichbar und führen direkt in das Fünfseenland, zum Starnberger See und in die Alpen. Die nur wenige Gehminuten entfernte 18er-Tram fährt direkt in die Münchner City. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.

Informationen

Bus: Andreas-Vöst-Straße (Linie 51, 151) ca. 8 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem Rad

Tram: Senftenauerstraße (Tram 18), ca. 7 Minuten zu Fuß, ca. 4 Minuten mit dem Rad

U-Bahn: Haderner Stern (U6), ca. 15 Minuten zu Fuß, ca. 4 Minuten mit dem Rad

S-Bahn: Laim (Stammstrecke), ca. 13 Minuten mit dem Rad,, ca. 18 Minuten mit dem Bus

Fernbahnhof: HBF München, ca. 8 km mit dem PKW, ca. 21 Minuten mit der Tram

Autobahn: Autobahnanschluss A95, ca. 3 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 44 km mit dem PKW, ca. 68 Minuten mit der S-Bahn

Kai Rosemeier

Senior Immobilienmakler

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