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Gräfelfing – Gräfelfing / Lochham

Neuwertige Haushälfte mit sehr gutem Grundriss, bester Ausstattung und zauberhaftem Garten

verkauft

Grundstück

514 m²

Wohnfläche

ca. 162 m²

Nutzfläche

ca. 258 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Baujahr

2013

Terrasse

ja

Objekt

HS 1119

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

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Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Haushälfte wurde im Jahr 2013 fertiggestellt. Das Objekt zeigt sich in neuwertigem Zustand und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei (Kinder-)Zimmer, eine Masteretage und zwei Bäder bilden das Raumangebot. Hinzu kommen ein gut belichteter Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen im wohnlich gestalteten Untergeschoss. Das Objekt besticht außerdem durch einen idyllisch angelegten Süd-West-Garten.

Obwohl sich das Haus an einer Straße mit gelegentlichem Durchgangsverkehr befindet, kann die Wohnsituation dank der zurückversetzten Lage in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone als ruhig bezeichnet werden. Die Wohn- und Schlafräume orientieren sich größtenteils straßenabgewandt nach Süden mit herrlichen Blicken ins Grüne.

Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Der gewachsene Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und der einmalige Freizeitwert stehen für höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem, altem Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.

Die eigenständige Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: exzellente Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen aller Sparten (darunter das renommierte Kurt-Huber-Gymnasium), Ärzte, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete von Würmtal, Starnberger-, Wörth- und Ammersee mit mehreren Golfplätzen und schönen Segelrevieren sind schnell erreichbar.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich im ruhigen, grünen Ortsteil Lochham und liegt angenehm zurückversetzt von der Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Gemüse, Feinkost) sind ebenso wie die S-Bahnstation "Lochham" nur einige Gehminuten entfernt. Per S-Bahn oder Pkw gelangt man in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

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