Neubau zum sofortigen Bezug: Sonniges Einfamilienhaus in attraktiver Architektur mit PV

Ein perfekt durchdachter Grundriss und eine stilbewusst ausgewählte Ausstattung prägen dieses freistehende Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und besonderem Anspruch. Die Architektur vereint eine geradlinige Formensprache und große Glasfronten mit charmanten Details wie einer horizontalen Holzlattung. So fügt sich das Objekt harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und setzt doch ein modernes Statement.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 144 m² und umfasst einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommt ein Hobbyraum mit Duschbad hinzu. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitlos-elegante Ausstattung mit stylischem Twist gelegt. Hochwertiges Eichenparkett, edler Feinstein, Fußbodenheizung, ein Free@Home-System, elektrische Rollläden und puristisches Baddesign mit schwarzen Armaturen schaffen ein ästhetisch anspruchsvolles Wohnumfeld. Beheizt wird CO2-neutral mit einer Pellet-Anlage; auf dem Dach sind Photovoltaik-Panels installiert. Eine Garage und ein Außenstellplatz machen dieses Familiendomizil perfekt.

Hervorzuheben ist die naturnahe, unverbaute Lage in einem gepflegten Wohngebiet. Unmittelbar an das Grundstück schließen Felder an; bei klarem Wetter zeichnen sich am Horizont die Berge ab. Zugleich befinden sich in Fuß- bzw. Radnähe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und eine Grundschule. Mit der nur zwei Gehminuten entfernten S3 ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und in die Münchner City gegeben, ohne dass die Bahnlinie das Wohnen beeinträchtigt.