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München – Menterschwaige

Nähe Isarhochufer: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Neugestaltung

verkauft

Wohnfläche

ca. 116 m²

Nutzfläche

ca. 120 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Baujahr

1981

Etage

1

Aufzug

ja

Objekt

ETW 3282

Sandra Lipowy

Immobilienmaklerin

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In äußerst begehrter Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Isarhochufer entfernt, präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss einer gut instandgehaltenen Wohnanlage. Sie überzeugen durch ihren attraktiven Grundriss, der Wohnen und Schlafen hervorragend gliedert, lichte Raumhöhen von 2,70 Meter und angenehme Blicke ins Grüne.

Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 116 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein Balkon mit West-Ausrichtung und Blick in den Garten erweitert das Wohnen nach draußen und genießt bis in die Abendstunden Sonne. Die Ausstattung der Wohnung entspricht in Teilen nicht mehr den heutigen Vorstellungen; im Rahmen einer Modernisierung können individuelle Wünsche an Stil und Komfort realisiert werden. Ein Kellerraum und ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Objekt ab.

Besonders hervorzuheben ist die privilegierte grüne, ruhige Lage unweit des Isarhochufers und des Perlacher Forsts, die zum Spaziergehen oder Radfahren einladen. An der nahen Großhesseloher Brücke verkehrt eine Tram (Linien 15 und 25), die ohne Umsteigen bis in die Münchner Innenstadt führt.

1. Obergeschoss

Sandra Lipowy

Immobilienmaklerin

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