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München – Villenkolonie Neuwittelsbach

Nach Modernisierung: Stylische 3-Zimmer-Maisonette mit zauberhafter Dachterrasse

verkauft

Wohnfläche

ca. 115 m²

Nutzfläche

ca. 132 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Baujahr

1994

Etage

2

Objekt

ETW 3113

Tanja Schallinger

Immobilienmaklerin

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Lichtfülle, ein anspruchsvolles Ambiente und ein ausgezeichneter Grundriss über zwei Ebenen prägen dieses Objekt. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil der ensemblegeschützten Villenkolonie Neuwittelsbach ist. Entstanden im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert, bestimmen herrschaftliche Bebauung und parkähnliche Gärten das Bild dieses noblen Villenquartiers.

Das Raumkonzept der angebotenen Wohnung erstreckt sich über ca. 115 m² und umfasst einen bildschönen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, ein Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich, einen flexibel als Arbeits-/ Gäste- oder aber Kinderzimmer nutzbaren Raum, ein schönes Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC. Im Wohn-/Essbereich vermittelt ein bis ca. 5,30 Meter offener Luftraum mit Glaskuppel ein großzügiges Ambiente. Hinzu kommt eine Dachterrasse, die wunderbare Blicke ins Grüne und auf die historische Villenumgebung eröffnet.

Die Maisonette-Wohnung wurde soeben unter der Leitung einer Innenarchitektin mit außerordentlichem Stilempfinden und Geschmack hochwertig modernisiert. Geölte Eichendielen, eine anthrazitfarbene Design-Küche von Dross + Schaffer, durchdachte Schreinereinbauten und eine professionelle Lichtplanung schaffen ein sehr attraktives Stadtdomizil mit besonderem Wohlfühlambiente in zentraler, begehrter Lage, nur fünf Gehminuten vom Nymphenburger Schlosskanal entfernt.

2. Obergeschoss

Galerie

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Tanja Schallinger

Immobilienmaklerin

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