Ansicht
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Lichterfüllter Wohnbereich
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Attraktiver Essenbereich
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Hochwertige Einbauküche
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Großzügiges lichtes Dachstudio
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Einladendes Treppenhaus
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Helles Gäste-WC
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Charmanter Flur
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Herrlicher Süd-West-Garten
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Gräfelfing – Locham - Würmtal

Modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit bester Energieeffizienz und schönem Süd-West-Garten

verkauft
Grundstück
1.350 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Nutzfläche
ca. 423 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Baujahr
2009
Objekt
HS 1004
Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
Helles Gäste-WC

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde individuell sowie mit viel Überlegung durch den Eigentümer geplant. In energiesparender Bauweise erstellt, befindet es sich in sehr gepflegtem, praktisch neuwertigem Zustand. Ein Livingbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Masterbad sowie ein lichterfülltes Dachstudio mit Duschbad (das bei Bedarf in bis zu drei großzügige Zimmer aufgeteilt werden kann) und zwei Loggien bieten modernen, behaglichen Wohnkomfort. Ein Untergeschoss mit Hobbyraum und eine Doppelgarage ergänzen das Angebot. Der schöne Süd-West-Garten ist herrlich eingewachsen.

Besonders hervorzuheben ist das innovative Energiekonzept (Grundwasser-Wärmepumpe mit Solar-Unterstützung für Warmwasser und Fußbodenheizung) und die Tatsache, dass sich die Wohneinheiten in Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei separate, völlig eigenständige Wohneinheiten nutzen lassen.

Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Große Grundstücke mit altem Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt. Das von uns angebotene Objekt liegt familienfreundlich im grünen Ortsteil Lochham. Nur ca. 250 Meter entfernt befindet sich ein Kindergarten, einige Gehminuten weiter das renommierte Kurt-Huber-Gymnasium. Die S-Bahnstation Lochham ist ca. 400 Meter entfernt, ebenso ein Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe liegt eine Bus-Haltestelle.

Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
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Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
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